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VR Immo: Fachwerkhaus mit Charakter



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
51647 Gummersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3GVYA7P5E

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 929 m² großen Grundstücke. Das ursprünglich um ca. 1890 als Fachwerk erstellte Gebäude bietet auf ca. 140,88 m² Wohnfläche gute Voraussetzungen für Ihre Familie. Vom Obergeschoss gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den großen Garten. Zur Ausstattung zählen Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus 2006. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze. Den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 929 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1554.51 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
* Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse
* Baujahr: ca. 1890 (Annahme)
* Bauweise: Fachwerk
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 929 m²
* Heizung: Gaszentralheizung aus 2006
* Kamin
* Keller: teilweise unterkellert
* Stellplatz/ Garage: 2 Stellplätze, 1 Garage
* Warmwasser: über Zentralheizung
* Wohnfläche: ca. 140,88 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Gummersbach - Peisel

Die Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller und dennoch bestens angebundener Wohnlage von Gummersbach. Umgeben von viel Grün und idyllischen Spazierwegen bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders Familien profitieren von der erstklassigen, teils fußläufigen Nähe zu Bildungseinrichtungen: Während die Grundschule quasi in Sichtweite liegt, sind sämtliche weiterführenden Schulformen und Kindertagesstätten im nahen Umkreis perfekt erreichbar.

Das lebendige Stadtzentrum von Gummersbach mit seiner hervorragenden Auswahl an Einkaufsbehörden, Schulen, Ärzten sowie dem Forum Gummersbach ist nur wenige Autominuten entfernt. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A4 und den öffentlichen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Verbindung in den Großraum Köln/Bonn garantieren. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen perfekt mit urbaner Flexibilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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