Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage in Sackgassenlage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Gummersbach, in der die Nachbarschaft von einer gepflegten Bebauung geprägt ist. Das im Jahr 1969 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 186 m², verteilt auf zwei Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich folgende Räume: ein großes Schlafzimmer, ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume: ein Flur, ein Heizungskeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerraum. Die Wohnungen sind jeweils über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Für Ihr Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Das Grundstück hat eine Größe von 750 m² und ist pflegeleicht angelegt mit einer Terrasse, Rasenfläche und Hecken. Es ist eine Öl-Zentralheizung vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfoglt jeweils über die Heizung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie bzw. als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca.5.880 EURO. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren". Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Telefon: 02354 13 77 4 Telefon: 0231 48 48 48 Mobil: 0175 41 24 24 3 Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1