Modernisiertes Fachwerkhaus mit Charme in Unter-Ostern!

Stilvolles Fachwerkhaus aus ca. 1760, umfassend modernisiert und auf ca. 353 m² Grundstück mit rund 177 m² Wohnfläche und sechs Zimmern. Sichtbare Holzbalken, Fachwerkfassade und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zwei moderne Bäder, darunter ein eigenes Bad am Hauptschlafzimmer, sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ergänzen das Raumangebot. Die Heizungsanlage ist für Solarthermie oder Wärmepumpe vorbereitet; zusätzlich besteht eine Holzheizmöglichkeit mit Unterstützung der Warmwasserbereitung. Ein historischer Sandstein-Gewölbekeller, Scheune, weitere Nebengebäude und ein großzügiger Speicher bieten vielseitige Nutzungs- und Ausbaureserven. Der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinmauern und geschütztem Hofbereich rundet das besondere Anwesen ab. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die historischen Fachwerkcharme mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert