Modernisiertes Fachwerkhaus mit Charme in Unter-Ostern!

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 353 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 353 m²
64385 Reichelsheim (Odenwald) - Unter-Ostern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261VSQXWYYQQ

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Fachwerkhaus aus ca. 1760 wurde über die letzten Jahre umfassend modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 353 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 177 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern. Die hellen und freundlichen Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Sichtbare Holzbalken und die charakteristische Fachwerkarchitektur verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Ein Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das zu entspannten Stunden einlädt. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der liebevoll angelegte Garten mit historischen Natursteinmauern, Sichtfachwerkfassade und geschütztem Hofbereich bietet einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause bei einer Besichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 353 m²
Baujahr
1760
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.695,40 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1760
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Historisches Fachwerk
- Tageslichtbäder renoviert
- Aussenfassade mit Aussenisolierung, Schindeln und neu
gestrichen
- Hochwertige Parkettböden
- Idyllischer Innenhof
- Garagen- und Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Reichelsheim (Odenwald) mit dem idyllischen Ortsteil Unter-Ostern besticht durch seine ländliche Prägung und familienfreundliche Atmosphäre. Die überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehende Wohnlage bietet eine ruhige, sichere Umgebung mit viel Raum für ein naturnahes Leben. Die geringe Bevölkerungsdichte und die intakte Infrastruktur schaffen eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Grundversorgung, die besonders Familien anspricht, die Wert auf ein behütetes und gesundes Aufwachsen ihrer Kinder legen. Die Nähe zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet garantiert zudem eine stabile Wertentwicklung und eine attraktive Perspektive für die Zukunft.

Unter-Ostern präsentiert sich als ein Ort, der durch seine ruhige und sichere Wohnqualität besticht und Familien ein echtes Zuhause bietet. Hier finden Sie eine vertrauensvolle Gemeinschaft, die von Naturverbundenheit und einem entspannten Lebensstil geprägt ist. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und schafft Raum für eine ausgewogene Work-Life-Balance, die gerade für Familien von unschätzbarem Wert ist.

Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl an hochwertigen Bildungsangeboten, die in nur etwa 30 Minuten fußläufig erreichbar sind. Kindergärten und Schulen wie die Reichenberg-Schule und der Evangelische Kindergarten bieten eine liebevolle und fördernde Lernumgebung, die den Grundstein für eine erfolgreiche Zukunft legt. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken innerhalb von rund 30 Gehminuten gewährleistet, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge vermittelt. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Sportmöglichkeiten und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, die Kinder und Eltern gleichermaßen begeistern - so sind Sportanlagen bereits in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Begegnungen und Erholungsräume wie der Europaplatz oder der Schlosspark laden zu entspannten Familienausflügen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie "Kreuzstraße" in nur einer Minute Fußweg gegeben, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert.

Für Familien, die ein sicheres, naturnahes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen, ist Unter-Ostern in Reichelsheim (Odenwald) ein Ort, der Geborgenheit, Lebensqualität und eine vielversprechende Zukunft in perfekter Harmonie vereint. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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