Wertstabile Kapitalanlage: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage!

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem sämtliche Leitungen, das Dach sowie die Fenster erneuert, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer ein geringer Instandhaltungsaufwand ergibt. Das Objekt umfasst vier gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Sämtliche Einheiten sind zuverlässig vermietet, sodass die Immobilie stabile Mieteinnahmen generiert. Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf € 43.344,-- und macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt die ebenfalls im Jahr 2016 neu installierte Gasheizung. Zusätzlichen Komfort bieten die vorhandenen Kellerräume, die den Mietern praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stellen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie fünf Außenstellplätze, die die Attraktivität der Immobilie für Mieter zusätzlich erhöhen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios - dieses kernsanierte und voll vermietete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die solide Vermietungssituation sowie seine attraktive Lage im Odenwald.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen