Zuhause mit Wohlfühlfaktor - gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse & Garten!

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Gundelfingen-Echenbrunn verbindet gemütliches Wohnen mit viel Platz, einem schönen Garten und attraktivem Ausbaupotenzial - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Das ca. 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 545 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die gepflegte Substanz. Die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 118,28 m² bezieht sich ausschließlich auf das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss: Ein Teilbereich wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzliche ca. 25 m² wohnlich nutzbare Fläche. Der übrige Bereich des Dachgeschosses ist vollständig ausbaufähig und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder ein individueller Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen. Auch das Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutzflächen und viel Stauraum. Die vorhandene Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das Angebot ideal. Das Haus wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und instand gehalten. So erfolgte unter anderem eine Modernisierung im Badezimmerbereich inklusive neuer Duschabtrennung. Auch die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen - ein ideales Umfeld für Familien und Gartenliebhaber. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und weiterem Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten und viel Potenzial für die Zukunft.

Stichworte
Nutzfläche: 137,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.81, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.86, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 101.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 18.46, Distanz zum Bus: 1.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.02