LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Gundelfingen an der Donau

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
647.000 €
Grundstück
ca. 764 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
647.000 €
Grundstück
ca. 764 m²
89423 Gundelfingen  an der Donau - Gundelfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VG9MPFKTXP

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist dein individuell geplantes Eigenheim, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf einem 764 Quadratmeter großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für deine Familie und dein Leben. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen dabei eine komfortable Raumaufteilung für dich und deine Liebsten. Die Architektur besticht durch ein stilvolles Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Haus seinen klassischen und zugleich modernen Charakter verleiht. Ein besonderer Blickfang sind die großzügigen Übereck-Erker, die den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erweitern. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter und offener Raum, der dir ein echtes Zuhause-Gefühl schenkt und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause noch individueller machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt. Du hast jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - alles übersichtlich und einfach zu handhaben. Das macht den Bauprozess für dich stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Haus technisch modern und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Die innovative Bauweise benötigt rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Standardhauses, was durch eine ausgeklügelte Dämmung und moderne Heiztechnik erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung deines Traumhauses. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich von Anfang an wohlfühlen kannst. Beim DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes Zuhause, das alle Aspekte von der Planung über die Technik bis zur Ausstattung optimal miteinander verbindet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 764 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
647.000,00 €
Preis/m²
3.921,21 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit während dieser Zeit schenkt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer entsprechenden Preissenkung. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die digitale Bau-App, das Living Haus Bau-Cockpit, hält dich jederzeit über den Baufortschritt auf dem Laufenden, ermöglicht die Dokumentenverwaltung und erleichtert die Terminplanung.

Dein Haus erfüllt die Qualitätsstandards der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses - Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken - erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Preis inbegriffen sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Darüber hinaus profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenerzeugung deines Strombedarfs. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Innenausstattung mit Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Deine individuell geplante Küche ist bereits Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen befassen musst. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zum Wärmeschutz bei. Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich.

Lagebeschreibung

Gundelfingen an der Donau ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung für deine Kinder sicherstellen. Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst.

Das Gesundheitsangebot vor Ort umfasst verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Für deine Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können die schöne Landschaft an der Donau genießen, die zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab.

Für Pendler ist die Lage ideal, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sehr gut ist. So erreichst du schnell und unkompliziert nahegelegene Städte und Arbeitsorte. Gundelfingen an der Donau verbindet somit den Charme eines ruhigen Wohnorts mit der praktischen Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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