Kapitalanlage: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Garten!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Wohnlage von Gundelsheim und bietet auf einem 995 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 288,62 m². Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und zuletzt im Jahr 2024 umfassend aufgewertet. Dabei wurden unter anderem die Bäder modernisiert, neue Einbauküchen eingebaut und eine neue Flüssiggas-Zentralheizung installiert. Bereits in den Jahren 2015/2016 erfolgten die Neueindeckung des Daches mit Aufdachdämmung, ein neuer Fassadenanstrich sowie die teilweise Erneuerung der Fenster. Die drei Wohneinheiten umfassen eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Terrassen, eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Terrasse sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse und zusätzlichem Spitzboden als Nutzfläche. Jeder Wohnung sind ein eigener Gartenanteil, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zugeordnet. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an. Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.