Zweifamilienhaus in Gundelsheim für Familie, Generationen und Kapitalanleger

Drei Wohneinheiten – vielseitiges Wohnhaus für Familie, Generationen und Kapitalanlege

Dieses geräumige Zweifamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf einer Gesamtfläche von rund 335 m² zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsideen. Drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen ideale Voraussetzungen für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine Nutzung als Kapitalanlage.

Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem direkten Zugang in den Garten und verbindet den Wohnbereich auf angenehme Weise mit dem Außenbereich. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische und Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Dachboden, der derzeit als Stauraum dient und zugleich interessante Ausbaureserven für zukünftige Wohnideen bereithält.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit weit mehr als klassischen Nutzflächen. Neben einem Fitnessraum und einem gemütlichen Bar- bzw. Partyraum stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie weitere Abstell- und Funktionsräume zur Verfügung.

Der Außenbereich präsentiert sich als gepflegte Wohlfühloase mit liebevoll angelegtem Garten, idyllischem Teich, dekorativem Brunnen und gemauertem Grill – ein stimmiges Gesamtbild, das zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Lagerflächen komplettieren das Angebot. Damit verbindet die Immobilie drei eigenständige Wohneinheiten, vielseitig nutzbare Nebenflächen und einen ansprechenden Außenbereich zu einem Wohnkonzept, das sowohl für Familien und mehrere Generationen als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht und Kapitalanleger interessante Perspektiven eröffnet.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 61.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.81, Distanz zum Bus: 0.29

Bezug
nach Absprache