Zweifamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen in Gundelsheim

Dieses großzügige Zwei-Familien-Wohnhaus in Gundelsheim-Bachenau wurde im Jahr 2021 umfassend umgebaut und modernisiert. Es bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit späterer Perspektive interessant. Die erste Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Schlafzimmer sowie zusätzliche Abstellflächen - ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Die zweite Wohnung verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche. Auch hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-/Essbereich, einer Einbauküche, mehreren Zimmern und sanitären Einrichtungen. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, modernen Zustand.

Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 1