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Wohnfläche
ca. 182 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
470.000 €

Grundstück
ca. 386 m²

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ca. 182 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
470.000 €

Grundstück
ca. 386 m²

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74831 Gundelsheim - Böttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J3HY4SX3W7

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus, das 1967 erbaut wurde und sich ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 386 m². Die Nutzung der Wohnung im Dachgeschoss muss nachgenehmigt werden. In den letzten Jahren wurden die Heizung und die Fenster erneuert. Weiter wurde der Terrassenbereich im Erdgeschoss neu angelegt. Derzeit ist das Haus vermietet, die Nettojahreskaltmiete beträgt 25.800,00 €, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für all jene macht, die nach einer wertbeständigen Anlage suchen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 182 m²

Grundstück

ca. 386 m²

Baujahr

1967

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

470.000,00 €

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Preis/m²

2.582,42 €

Preishinweis

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1967

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

261.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-07-21

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Böttingen in der liebenswerten Gemeinde Gundelsheim. Diese malerische Umgebung ist bekannt für ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und ruhesuchende Personen macht. Inmitten von weitläufigen Wiesen und Feldern bietet Böttingen eine hervorragende Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz ausgezeichnet, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in komfortabler Reichweite, was das Wohnen in Böttingen besonders attraktiv und bequem gestaltet.
Die freundliche Nachbarschaft und die harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe machen diesen Standort zu einem begehrten Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensabschnitte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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