FAMILIENOASE

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
496.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
496.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
74831 Gundelsheim - Gundelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICVV6MUM5X

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus überzeugt durch seine individuelle Architektur, solide Bauweise und den durchdachten, flexibel veränderbaren Grundriss. Im Herzstück des Hauses, finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Großflächige Fensterfronten eröffnen einen idyllischen Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Das Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer. Beide Terrassen laden Sie zum Verweilen ein. Der Treppenaufgang ermöglicht, dass die obere Ebene getrennt bewohnt

werden kann. Der ehemalige Büroraum kann mit seinem separaten Eingang für berufliche Zwecke genutzt werden. Mit Ihren Ideen wird dieses Wohlfühlhaus zum modernen Zuhause und Sie können die Zukunft darin genießen. Der Garten schützt Ihr Haus vor Blicken von außen, jedoch lässt sich dieser offener gestalten.

Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.

HINWEIS
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.
Wir sind auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler bzw. Doppelmakler im Sinne des § 654 BGB gegen Honorar tätig.
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-05T00:00:00Z
Kaufpreis
496.000,00 €
Preis/m²
3.492,96 €
Provision
Bei Kauf berechnen wir dem Käufer das ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar – zahlbar bei notarieller Beurkundung (4,165 % inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Vertragswert).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
AUFTEILUNGUGWaschküche, Keller, zwei Abstellräume, Tank- u. HeizraumEGEntrée mit Treppenhaus, Küche, Büro (Kind, aktuell: bayrisches Zimmer) Eltern, Essen-Wohnen,großes Badezimmer, TerrasseDG2 sehr große Räume für Kind, Gast, Büro geeignet, Badezimmer mit Dusche und TLAUSSTATTUNGTeppichböden, Fliesen, Holzisofenster, Einbauküche, Sanitär mit Wanne (baujahrtypisch), Holzdecken, offener gemauerter Innenkamin

Lagebeschreibung

Herrlich gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet und zugleich mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Gundelsheim überzeugt als charmanter Ort mit angenehmer Einwohnerschaft und hoher Lebensqualität. Eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf ist selbstverständlich gewährleistet. Neben dem örtlichen Bahnhof und der guten Anbindung an die B27, profitieren Sie zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn in ca. 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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