Großzügiges Wohnen, großer Garten, Doppelgarage und Nebengebäude in Gundelsheim - Energieklasse A+

In zentraler Lage von Gundelsheim präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 in einem neuwertigem Zustand und mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+. Auf ca. 245 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.168 m² verbindet diese Immobilie eine klare, zeitgemäße Architektur mit einem durchgehend hellen und offenen Wohnkonzept. Der sonnige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Pool, ein Spielparadies für Kinder oder eine großzügige Freizeit- und Erholungsfläche. Ergänzt wird dieses Haus durch eine Doppelgarage sowie ein geräumiges Nebengebäude mit ca. 140 m² Nutzfläche. Hier finden problemlos zwei Wohnmobile, Oldtimer, Boote oder auch eine private Werkstatt Platz - ein außergewöhnliches Plus für alle, die Wohnen, Hobby und großzügige Abstellmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Schon im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Zentrum des Wohnens bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene Verbindung zur Sonnenterrasse und zum Garten. Der Kamin im Wohn- und Essbereich setzt dabei nicht nur einen besonderen architektonischen Akzent, sondern wird gerade an kühleren Tagen zum warmen Mittelpunkt des Raumes und prägt die behagliche Atmosphäre am Abend. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie funktionale Nebenräume wie Gäste-WC, Vorrats-, Technik- und Abstellflächen. Im Obergeschoss setzt sich die klare und durchdachte Struktur fort. Hier befinden sich ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne und eine begehbare Dusche. Ein separates WC sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier bleibt das helle, moderne Wohngefühl des gesamten Hauses erhalten. Der Außenbereich ist traumhaft und bietet Platz ohne Ende! Die große Terrasse ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und verbindet den Innen- und Außenraum harmonisch. Der weitläufige Garten bietet viel Platz und Privatsphäre. Insgesamt handelt es sich um ein modernes, großzügiges und äußerst gepflegtes Zuhause, das beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen über viele Jahre hinweg bietet. Dank des neuwertigen Zustands, der zeitgemäßen Bauweise und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ genießen Sie hier ein hohes Maß an Wohnqualität - verbunden mit langfristiger Planungssicherheit und deutlich reduzierten Sorgen hinsichtlich Sanierungen oder steigender Energiekosten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.92, Distanz zum Gymnasium: 5.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 10.12, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 8.01