SGE Immo - Vermietetes Mehrfamilienhaus - Ideal für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein atraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Gundelsheim. Das Objekt ist ideal zur Eigennutzung mit Vermietungen oder als Kapitalanlage geeignet, ist vollständig und gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 2.000 Euro. Das Haus ist ursprünglich im Jahr 1980 erbaut und 2000 komplett saniert worden. In den letzten sieben Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnamen durchgeführt. Unter anderem wurden neue Fenster eingebaut. Zwei der drei Wohnungen wurden vollständig modernisiert- einschlißlich neuer Badezimmer und neuer Küchen. Diese beiden Einheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Zusätzlich wurde die Garage zu einem Büro umgebautund entsprechend eingerichtet. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- entweder zur zusätzlichen Vermietung mit weiterem Entragspotenzial oder zur Eigennutzung, beispilsweise als Büro oder Homeoffice. EG: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 20 qm. Vermietet. 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 61 qm. Vermietet. 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss ca. 84 qm. Vermietet. Zum Haus gehört ein geschlossener Keller mit ca. 20 qm. Ca. 50 Meter vom Haus entfernt gibt es einen Schrebergarten, welcher für ca. 10,00 EUR/Jahr vom Hausbesitzer gepachtet werden kann. Insgesamt handelt es sich um ein nteressantes Anlageobjekt mit stabilen mieteinnahmen, modernisiertem Zustand und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen