Ein Zuhause mit Garten, Garage und Charakter für Ihre Zukunft in gewachsener Lage von Gundelsheim

Schon beim Ankommen spüren Sie die Ruhe dieses gewachsenen Wohngebiets. Das Zeifamilienhaus aus 1981 steht auf einem circa 592 Quadratmeter großen Grundstück mit angenehmem Abstand zur Nachbarschaft. Der Garten umrahmt das Haus mit altem Baumbestand und gewachsenen Sträuchern und bietet Ihnen Raum für Rückzug, Spiel und Gestaltung. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz direkt am Haus, während die Loggia im Dachgeschoss einen erhöhten Blick über die Umgebung eröffnet. Garage und zusätzlicher Stellplatz runden das Außenangebot ab.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang in die zentrale Diele. Von hier erschließt sich der Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und die klare Struktur überzeugt. Das Wohnzimmer ist offen zum Essbereich gestaltet und erhält durch große Fensterflächen viel Tageslicht. Der Kamin im Esszimmer wird in den kühleren Monaten zum natürlichen Mittelpunkt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Die Küche liegt separat und ist funktional geschnitten. Kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen erleichtern den Alltag. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.%BREAK%

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das als eigenständige zweite Wohneinheit konzipiert ist. Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder Kinderzimmer anbietet, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Die sichtbare Holzdecke und die Dachschrägen verleihen dieser Einheit Charakter und schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit besonderem Flair.

Mit insgesamt circa 140 Quadratmeter Wohnfläche und sechs Zimmern eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Arbeiten und Leben unter einem Dach, die Aufteilung in zwei Einheiten bietet Flexibilität und Zukunftssicherheit.

Das Haus präsentiert sich gepflegt und solide. Holzfenster mit Rollläden, unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Linoleum, Auslegware und Laminat sowie die Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr prägen den aktuellen Zustand. Der Energieausweis liegt vor. Für Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, ist dies eine attraktive Grundlage.