ARCHITEKTONISCHES SCHMUCKSTÜCK IN BESTLAGE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 2520 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 2520 m²
74831 Gundelsheim - Gundelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCS9FWHY6F

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Gundelsheim überzeugt durch seine moderne Betonbauweise, die solide massive Bauweise sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 2.520 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, Familienleben oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1972 errichtete Haus ist unterkellert und verfügt über besondere Ausstattungsmerkmale wie einen Wintergarten, eine Sauna im Untergeschoss sowie eine exklusive maßgefertigte Einbauküche. Zusätzlich befindet sich eine separate Wohnung im Gebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Einliegerwohnung, für Angehörige oder zur Vermietung. Ungestört die Sonne genießen ist auf der Dachterrasse jederzeit möglich. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, eigene Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus ist sofort frei und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Haus mit viel Potenzial in Gundelsheim suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 2520 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
4.716,67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
293.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Ortsrandlage von Gundelsheim. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Nachbarschaft mit viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen sind in Gundelsheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.

Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt als gut zu bewerten: Über die regionalen Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und Zentren der Region. Gleichzeitig lädt das grüne Umfeld zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten in der Natur ein und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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