Besondere Lage. Eigener Charakter. Ihre Chance.

Sanierungsobjekt direkt am Neckar - viel Potenzial für eigene Ideen Dieses vermutlich um 1800 errichtete Einfamilienhaus in Gundelsheim-Böttingen bietet ca. 119 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und ein 381 m² großes Grundstück in besonderer Lage direkt am Neckar. 1057MHInvictuslangexpose.pdf Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig und verfügt aktuell über keine klassische Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt über einen Kamin, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Eine Besonderheit für ein Gebäude dieses Alters sind die vorhandenen Betondecken anstelle klassischer Holzbalkendecken. Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune direkt am Neckar, eine Parkfläche am Haus sowie ein Außenbereich mit unmittelbarem Bezug zum Wasser. Hier bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude umfassend zu sanieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auch ein Rückbau und eine alternative Nutzung des Grundstücks, beispielsweise als privater Freizeit- oder Rückzugsort, könnte interessant sein. Die jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten sind vorab mit den zuständigen Behörden zu klären. Ein außergewöhnliches Grundstück für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick - direkt am Neckar und zu einem attraktiven Einstiegspreis. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Liebe Suchende, Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir entwickeln die optimal auf Sie zugeschnittene Strategie ob: Verkauf, Vermietung, Erbpacht, Gewerbe im Vordergrund steht. Wir haben den richtigen Ansprechpartner für Sie. Kommen Sie lieber gleich zu den Profis der invictus Immobilien GmbH. Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder [email protected] oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00