Gemütliches Zuhause mit Charakter, Garten und Doppelgarage!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1860 vereint den besonderen Charakter historischer Bausubstanz mit zahlreichen Modernisierungen und einem gemütlichen Wohnambiente. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Atmosphäre, individuellem Flair und schönem Garten suchen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den einladenden und wohnlichen Charakter der Immobilie. Über die zentrale Diele erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche im Erdgeschoss sowie der Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Koch- und Essbereich mit gemütlichem Holzkochherd, der dem Haus eine besondere Wärme und einen charmanten Landhausstil verleiht. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt zusätzlich mit einem Schwedenofen und schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Abstellkammer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein separates WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Räume präsentieren sich hell und funktional geschnitten. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert, das Badezimmer modernisiert sowie das Dach inklusive Aufdachdämmung erneuert. Ergänzend erfolgten die Dämmung der Geschossdecke, Innenputzarbeiten, neue Bodenbeläge sowie der Einbau neuer Innentüren. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Das ca. 434 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie die großzügige Zufahrt runden dieses attraktive Angebot ab. Eine besondere Immobilie für Käufer, die den Charme älterer Häuser schätzen und ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 10.60, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz vom Zentrum: 0.50