Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial für Familien und Kapitalanleger

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie durch kontinuierlich durchgeführte Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Der Charakter des ursprünglichen Weingutshaus aus dem Baujahr 1928 ist in Teilen erhalten geblieben und verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre.Die Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt entsprechend über zwei Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenfalls problemlos möglich.Zur Ausstattung zählen unter anderem:- solide Bausubstanz mit fortlaufenden Modernisierungen- zwei getrennte Wohneinheiten (zuletzt vermietet)- flexible Grundrissgestaltung – auch als Einfamilienhaus nutzbar- großzügige, gut geschnittene Räume- lichtdurchflutete Wohnbereiche durch große und zahlreiche Fenster- Laminatböden sowie Fliesen in den Wohn- und Nassbereichen- versteckter Terrazzoboden im Treppenhaus (unter dem Linoleum)- Tageslichtbäder im Stil der 1990er Jahre- Ein kleiner, geschützter Innenhof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit- lange Einfahrt mit Stellfläche für mindestens zwei Pkw- großzügiger Gewölbekeller mit zwei Räumen über die gesamte Grundfläche- zusätzlicher Speicherboden mit weiterem Stauraum- teilweise erhaltener Altbau-CharmeDie Ausstattung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend dem Baujahr und den letzten Modernisierungen entsprechenden Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen und zeitgemäße Modernisierungen.