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Wohnhaus - großes Grundstück

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 2400 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 2400 m²
91710 Gunzenhausen - Oberwurmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ISG2L1YKL7

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Objektbeschreibung

Ideal für ein Mehrgenerationen-Projekt oder auch eine Seniorengemeinschaft. Aus dem vorhandenen großen Haus können auch kleinere Einheiten entstehen.

Mehrere Interessenten kaufen sich das Objekt und bauen es um. Dachgeschoss sowie Erd- und Untergeschoss sind als Wohnraum gut nutzbar.

Aber auch die komfortable Nutzung als Einfamilienhaus inmitten eines großen und eingewachsenen Park-Grundstücks mit nahezu 2500 m² wäre möglich.

Auf Wunsch kann auch ein kleineres Grundstück gekauft werden.

Besichtigungen nach Vereinbarung mit N-Immobilien
Peter Näpfel.
Verfügbar ab 2025-10-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 2400 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-10-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
2.375,00 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Einfamilienhaus ist massiv gebaut, alle Decken sind aus Stahlbeton. Der Gesamtzustand ist gepflegt.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt am Ortsrand in unverbaubarer Natur. Eine schöne Alleinlage am Rande eines Wohnbaugebiets. Nach Gunzenhausen sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Ab Unterwurmbach geht auch eine Verbindung mit dem Zug.Die Wohnlage zeichnet sich durch viel Grün in der Umgebung. Ein besonders schöner Ort für die Verwirklichung von Wohnplänen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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