Renovierte Gaststätte mit 2 Wohnungen, Garage und 6 Stellplätzen

• Außenstellplatz
• Keller
• Zentralheizung

Die Parkimmobilie, die wir Ihnen anbieten, ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in der Kleinstadt Gunzenhausen, im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 17.239 ist Gunzenhausen der zweitgrößte Ort im Landkreis und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, lediglich 500 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtleben und ländlicher Idylle.

Gunzenhausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt am Altmühlsee, was eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist bestens an den regionalen Verkehr angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Rastplatz Im Strud A 6" in nur 17,3 km. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen die Zugstation Gunzenhausen in 800 m und die Bushaltestelle "Simon-Marius-Straße" in 100 m Entfernung zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für Familien und Alltagsbedarf:

- Supermärkte: Netto Marken-Discount (fußläufig erreichbar), Aldi (fußläufig erreichbar), Natur- u. Feinkost Mundart (wenige Gehminuten entfernt)
- Bäckerei: Kleeberger (wenige Gehminuten entfernt)
- Drogeriemärkte: Müller (wenige Gehminuten entfernt), dm (mit dem Fahrrad erreichbar)
- Baumärkte: OBI (wenige Gehminuten entfernt)

Bildungseinrichtungen:

- ein Gymnasium (fußläufig erreichbar)
- eine Schule (fußläufig erreichbar)
- zwei Kindergärten (mit dem Fahrrad erreichbar)

Gesundheitseinrichtungen:

- ein Zahnarzt (fußläufig erreichbar)
- eine Arztpraxis (wenige Gehminuten entfernt)
- drei Apotheken (wenige Gehminuten entfernt)

Kulinarische Angebote und Freizeitmöglichkeiten:

- Gastronomie: ein Restaurant (direkt vor der Haustür), ein Café (fußläufig erreichbar), z.B. Restaurant Goldener Drache, Café Cafe Vanilla, Restaurant Ristorante Da Nico
- Nachtleben: eine Bar (wenige Gehminuten entfernt), eine Kneipe (wenige Gehminuten entfernt), z.B. Bar Bierkeller, Cataleya Café Bar Lounge, Kneipe Schollies Pils Pub
- Kultur: ein Wasserpark (wenige Gehminuten entfernt), ein Museum (wenige Gehminuten entfernt)
- Sportvereine: Turnhalle (fußläufig erreichbar), Dreifachturnhalle (fußläufig erreichbar), Tauchbecken (wenige Gehminuten entfernt)

Naherholung:

- Parks: Hindenburgpark (fußläufig erreichbar), Park Falkengarten (wenige Gehminuten entfernt), Naturreservat Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee (in näherer Umgebung)

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Herzen von Gunzenhausen, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien, Berufstätige und Senioren bietet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohn- oder Geschäftsstandort. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den Altmühlsee sind weitere Pluspunkte, welche die Attraktivität dieses Objektes unterstreichen.