Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück in Unterwurmbach

Vielseitig nutzbare Immobilie mit ca. 335 m² Wohnfläche, drei bereits aufgeteilten Wohneinheiten, drei Garagen und ca. 1.072 m² Grundstück In Unterwurmbach erwartet Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 335 m² Wohnfläche, verteilt auf drei bereits separate Wohneinheiten. Das ca. 1.072 m² große Grundstück, die drei vorhandenen Garagen sowie die vollständige Unterkellerung machen das Objekt zu einer interessanten Immobilie für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit langfristigen Entwicklungsideen. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1959 errichtet und im Jahr 1977 erweitert. Im Jahr 2005 wurde die moderne Dachgeschosswohnung geschaffen, die heute mit ca. 123 m² die größte und zugleich modernste Einheit des Hauses darstellt. Moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 123 m²: Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Jahr 2005 ausgebaute Dachgeschosswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche. Die Wohnung war bislang vermietet und bietet einen großzügigen, zeitgemäßen Grundriss. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit ein modernes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für eine Familie oder für Bewohner, die zusätzlichen Platz für Büro, Gäste oder Hobby benötigen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche, ein separates Hauptbad sowie einen praktischen kleinen Abstellraum. Zwei weitere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen: Eine weitere Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet einen etwas kompakteren 2- bis 3-Zimmer-Grundriss. Die Einheit lässt sich flexibel als kleinere Familienwohnung, für Paare oder zur Vermietung nutzen. Die dritte Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch einen besonders interessanten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Durch die Aufteilung über zwei Etagen entsteht eine klare Trennung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und damit ein besonderes Wohngefühl. Unterschiedliche Zustände - vielfältige Möglichkeiten: Die drei Wohneinheiten befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Modernisierungszuständen. Während insbesondere die Dachgeschosswohnung einen modernen Wohnstandard bietet, besteht bei den anderen Einheiten je nach Anspruch und Nutzung entsprechender Gestaltungsspielraum. Gerade diese Kombination macht das Objekt interessant für Käufer, die eine Immobilie nicht nur erwerben, sondern individuell weiterentwickeln möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als klassische Kapitalanlage oder für eine langfristige Kombination verschiedener Wohnkonzepte - die vorhandenen drei Einheiten ermöglichen eine flexible Nutzung. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.072 m² bietet darüber hinaus viel Freiraum. Drei Garagen sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten, während der komplett unterkellerte Gebäudebereich zusätzlichen Nutz- und Stauraum bereitstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 335,00 m², vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005