Großzügiges Einfamilienhaus am Reutberg in Gunzenhausen

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Gunzenhausen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das solide Bauqualität mit modernen energetischen Akzenten verbindet. Mit vier Zimmern auf 179 m² Wohnfläche und einem sonnigen, 701 m² großen Grundstück bietet es viel Potenzial für Familien, die Wert auf Platz und eine ruhige Nachbarschaft legen. Besonders die große Süd-Terrasse und der gemütliche Kachelofen machen dieses Haus zu einem echten Zuhause. Die Highlights im Überblick: - 179 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Vollunterkellerung - 701 m² Grundstück in ruhiger, stadtnaher Bestlage - Leistungsstarke PV-Anlage (13,86 kWp) inklusive 10-kW-Speicher - Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss mit Whirlpool-Wanne und Dusche - Großzügige, teils überdachte Süd-Terrasse (ca. 40 m²) - Gemütlicher Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle im Wohnbereich - Einzelgarage und frisch gepflasterter Vorplatz - Kurze Wege: Stadtmitte, Krankenhaus und Spielplatz fußläufig erreichbar Haben wir Ihr Interesse an diesem vielseitigen Familienhaus geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern zukommen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz, sowie einer Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es zum Abschluss eines Kaufvertrages mit Seiten des Eigentümers kommt, hat der Interessent, die im Angebot genannte Maklercourtage zu zahlen. Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz auch für den Verkäufer entgeltlich tätig ist. HAFTUNGSHINWEIS: Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz nicht übernommen. GELDWÄSCHEGESETZ: Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis, dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren. Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter: https://yes-immo.de/datenschutzerklaerung/

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 73.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.95, Distanz zum Bus: 0.13