Ein Bungalow mit Bodenhaftung

In schöner und ruhiger Dorfrandlage von Gusborn, befindet sich dieser massiv?gebaute Bungalow mit seinem großzügigen und gut nutzbaren Raumangebot. Das Wohnen auf einer Ebene macht das Haus sowohl für Familien als auch für Personen, die kurze Wege und eine übersichtliche Raumaufteilung schätzen, attraktiv. Das Wohnhaus wird über einen zentralen Flur betreten, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Gleichzeitig führt dieser Flur zum Keller. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum offenen Esszimmer. Die Küche schließt sowohl an das Wohnzimmer als auch an den Flur an; vom Flur aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Durch die ebenerdige Raumaufteilung können Sie das Haus komfortabel nutzen, ohne Treppen im täglichen Wohnbereich. Der Keller erweitert das Raumangebot um einen ausgebauten Hobbyraum mit Kaminofen und ein Gästezimmer. Das Untergeschoss wird durch die Waschküche, den Heizungsraum und den Vorratsraum ergänzt. Das Grundstück ist aktuell pflegeleicht angelegt und wird durch verschiedene Bäume und Grünflächen geprägt. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Vorgarten mit Blick in das dörfliche Umfeld. Seitlich am Wohnhaus stehen weitere Flächen zur Verfügung, während die rückwärtige Terrasse einen geschützten Platz für den Aufenthalt im Freien bietet. Das auf dem Gesamtgrundstück vorhandene Ferienhaus gehört nicht zum Verkaufsgegenstand. Der entsprechende Grundstücksbereich soll im Zuge der geplanten Grundstücksteilung vom Verkaufsgrundstück abgetrennt werden. Die genaue künftige Grundstücksgröße und der endgültige Grenzverlauf ergeben sich aus der noch vorzunehmenden Teilung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Wir haben die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die angegebene Wohnfläche wurde überschlägig anhand von Plänen ermittelt und dient lediglich der unverbindlichen Orientierung. Die Angaben zur Grundstücksfläche können wir nicht eindeutig nennen. Diese wird im Zuge der Teilung eingemessen, die angegebene Fläche soll dabei erreicht werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1993
Verfügbar ab 2026-10-01T22:00:00.000Z