Mehrgenerationen Landhaus, Ortsrandlage (3 Wohneinheiten) mit Garten und altem Baumbestand

Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 1778 m²
Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 1778 m²
54317 Farschweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2541KDCTK2YW

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Objektbeschreibung

In einer malerischen Lage am Ortsrand erwartet Sie dieses wunderschöne Landhaus. Die Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Fahrzeugstellplätzen sowie eine praktische Doppelgarage. Der Garten, der durch alte Baumbestände geprägt ist, garantiert Ihnen uneinsehbare Momente der Ruhe und Entspannung. Zudem profitieren Sie von der optimalen Südausrichtung, die nicht nur helles Licht, sondern auch eine friedliche Atmosphäre in Ihre grüne Oase bringt. Hier lebt man abgeschieden und gleichzeitig nah genug am pulsierenden Leben.

In diesem charmanten Landhaus erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten, die sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigenheimbesitzer attraktiv sind. Mit insgesamt drei gut geschnittenen Wohnungen und beeindruckenden zehn Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Zwei der drei Wohnungen sind vermietet, wodurch potenzielle Käufer von sofortigen Mieteinnahmen profitieren können, während die Möglichkeit besteht, eine Wohnung selbst zu nutzen. Die Wohnung mit Zugang zu Terrasse und Garten verspricht einen herrlichen Rückzugsort – ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Zudem besteht die Flexibilität, eine Wohnung frei zu übergeben, was Ihnen vielfältige Optionen für Ihre persönliche Wohnsituation bietet.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Zögern Sie nicht, diese ideale Gelegenheit zu ergreifen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihre Zukunft hier.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 258 m²
Grundstück
ca. 1778 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
1.879,84 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.3
Gültig bis
2034-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die solide Ausstattung dieser Immobilie strahlt den Charme eines Landhauses aus. Der Boden besteht aus geölten, massiven Holzdielen, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Massive Vollholztüren verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und Stil. Zahlreiche Anschlüsse für Holzöfen ermöglichen es Ihnen, eine gemütliche Wärmequelle nach Ihrem Geschmack zu integrieren. Zudem steht Ihnen ein zusätzlicher Dachboden zur Verfügung, der ideal als Stauraum genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Umgeben von einem traumhaften Garten, bietet dieses ruhige Grundstück nicht nur eine idyllische Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Städte Trier und Wittlich sowie nach Luxemburg und ins Saarland. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Hier genießen Familien und Berufstätige gleichermaßen die Vorzüge der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass alles Notwendige gut erreichbar ist. Diese Umgebung fördert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern ermöglicht auch entspannende Freizeitaktivitäten in der Natur. Ein wirklich perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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