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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
377.470 €
Grundstück
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
377.470 €
Grundstück
ca. 596 m²
54317 Osburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZBQI2LL1QY

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Objektbeschreibung

In diesem gut geschnittenen Haus vereinen sich praktischer Wohnkomfort und eine einladende Helligkeit. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet und die moderne Küche ermöglicht kulinarische Abenteuer im eigenen Zuhause. Die große Terrassentür zeigt den Weg in den eigenen Garten. Ein Hausanschlussraum und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer und ein offenes Zimmer, das sich nach Belieben für ein Büro oder eine andere Nutzung eignet. Ein großes Badezimmer sorgt für reichlich Entspannung. Dank der großen Fenster ist das Haus stets hell und gemütlich, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Endlich kannst du deinen Traum wahrwerden lassen.

Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Osburg. Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten. Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Bedenken Sie bitte immer, dass die Bausicherheit und Qualität, bei unserem Unternehmen sehr groß geschrieben wird. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns damit wir ihnen ein Angebot für ihr Eigenheim unterbreiten können. Gerne begleiten wir Sie durch ihr gesamtes Bauvorhaben.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 596 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.470,00 €
Preis/m²
3.561,04 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein für Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.

Enthalten ist außerdem:
- Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
- Frischluftautomatik
- Elektroinstallationen
- Fliesenarbeiten für Bad und Gäste-WC
- Innentüren

Lagebeschreibung

Das Haus ist auf einem Grundstück in Osburg projektiert.

Osburg ist ein traditionsreicher Ort im Landkreis Trier-Saarburg, eingebettet in die Hügel des Ruwertals. Der Ort hat eine lange Geschichte und ist von landwirtschaftlich geprägten Flächen sowie Wäldern umgeben. Osburg bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Erholungssuchende und Wanderfreunde attraktiv ist. Der Ort besitzt auch historische Gebäude und eine enge Dorfgemeinschaft, die einen hohen Stellenwert auf lokale Traditionen legt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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