Geschmackvoll und durchdacht renoviertes, ehemaliges Bauernhaus, mit separater Einliegerwohnung und zusätzlichem Baugrundstück

Dieses aus dem Jahr 1907 stammende, ehemalige Bauernhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² (Hauptwohnung ca. 200 m², Einliegerwohnung ca. 50 m²) und einer Nutzfläche von ca. 150 m², mit einem dazugehörigen Baugrundstück viel Raum zum Leben, zur Erholung, für Hobby und Freizeit. Es ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert, besitzt 2 große Garagen mit Sektionaltoren und einen Anbau der Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches bietet.

Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer 1998 erworben und im Laufe der vergangenen 25 Jahre grundlegend renoviert. So wurde beispielsweise 2002 der Dachstuhl komplett erneuert, mit einer Aufsparrendämmung der Firma Bauder versehen und abschließend wurde das Dach mit Naturschiefer eingedeckt. Das gesamte Haus wurde mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, im gesamten früheren Wirtschaftsbereich wurden neue Elektroleitungen verlegt und mit einem neuen Sicherungskasten verbunden. Im Wohnbereich, in der Küche sowie im großen Bad wurde eine Fußbodenheizung installiert, zusätzlich wurde im Wohnbereich ein Kachelofen errichtet. Die gartenseitige Terrasse wurde mit einer aufwendigen Überdachung aus Metall und Echtglas versehen. 2010 wurde ein wasserführender Kaminofen der Marke Brunner (Nennwärmeleistung 14,5 kW und elektronisch gesteuert) eingebaut, der die Warmwasserbereitung wie auch die Heizungsanlage unterstützt. 2014 wurde der Hauseingang zur Hauptwohnung in derselben Ausführung wie zuvor die Terrasse überdacht. 2022 wurde eine in Jahren zuvor installierte thermische Solaranlage erneuert und durch größere Module ersetzt. Schließlich wurde im selben Jahr die bestehende Ölheizung durch eine moderne Pelletheizung des namhaften Herstellers Hargassner ausgetauscht.

Die Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad) ist behindertengerecht gestaltet. Der Zugang ist wahlweise über eine Treppe oder eine Rollstuhlrampe möglich. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die besonders große Dusche hat einen bodennahen Einstieg. Die komplette Wohnung ist rollatorgeeignet.

Dies alles sind Beispiele dafür, wie durchdacht und engagiert die Eigentümer das frühere Bauernhaus zu einem wohnlich attraktiven Refugium, mit moderner und nachhaltiger Infrastruktur umgestaltet haben, bis hin zu einem liebevoll gestalteten Bauerngarten, mit Gartenteich und einem Schuppen zur Brennholzlagerung, dessen Dach 2 Wasserzisternen mit Regenwasser speist.

Bei dieser Immobilie sind keine Renovierungen erforderlich, hier kann man sofort einziehen. Bezahlbaren, hochwertigen Wohnraum, in der Peripherie zu Trier und zu Luxemburg, im Kulturraum zwischen Mosel und Hochwald, finden Sie hier.

Um Ihnen die räumliche Gestaltung näherzubringen, lassen wir nun die Bilder sprechen.

k.A.