Modernisierte DHH mit sonnigem Garten und Garage in ruhiger Lage von Osburg

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
54317 Osburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MBRX8H5V1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese moderne und umfänglich renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familiärer Lage im Neubaugebiet von Osburg. Die Immobilie wurde ca. 2005 erbaut und überzeugt auf ca. 118 m² Wohnfläche mit einer praktischen und offenen Raumgestaltung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich inkl. Einbauküche. Hinzu kommt das modernisierte Gäste-WC, ein Abstellraum und der Technikraum. Das Dachgeschoss umfasst die zwei Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Highlight der Immobilie ist der sonnige Terrassen- und Gartenbereich, der ebenfalls neu angelegt wurde und mit zwei Terrassen überzeugt. Vor dem Haus wurden neue Parkplätze geschaffen und ein weiterer Stellplatz ist in der Doppelgarage verfügbar. Diese Garage teilen Sie sich mit der Eigentümerin der anderen Doppelhaushälfte. Weitere Abstellmöglichkeit bietet der Speicherraum. Das Objekt wird mit einer Gasheizung (Flüssiggas) beheizt. Die Immobilie wurde erst vor kurzem renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Einziehen und wohlfühlen, für die junge Familie von heute!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
3.474,58 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Terrassen

Lagebeschreibung

In der ruhigen Ortsgemeinde Osburg im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, finden Sie unsere attraktive Doppelhaushälfte. Osburg, mit seinen 2.412 Einwohnern und seiner Zugehörigkeit zur Verbandsgemeinde Ruwer, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.

Unsere Immobilie liegt im Neubaugebiet, das perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist. Die nächste Grundschule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Schulweg für Ihre Kinder zu einem angenehmen Spaziergang macht.

Für sportliche Aktivitäten bietet Osburg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Sportplatz FSV Osburg und ein Bolzplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt, während der Sportplatz Thomm in der Nähe liegt. So können Ihre Kinder leicht ihre sportlichen Interessen verfolgen und sich mit anderen Kindern aus der Gemeinde austauschen.

Wenn Sie jedoch nach Entspannung und Erholung suchen, bieten die Parks in Osburg eine wunderbare Alternative. Der Park Wassertretbecken und das Naturreservat Enterbachtal sind in näherer Umgebung zu finden und laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Unsere Doppelhaushälfte in Osburg bietet somit die perfekte Kombination aus Bildung, Sport und Erholung für Ihre Familie.

Der Ort hat eine gute Anbindung nach Trier und die Autobahn in Richtung Luxemburg.

Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 74 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gusterath