Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten auf zwei Ebenen, Terrasse & Doppelgarage

Kurzbeschreibung

- Doppelgarage - Garten mit Gartenhaus - Terrasse

Objekt

Dieses schöne Haus in idyllischer Lage bietet eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und einen Außenbereich mit besonderem Charakter. Durch die Lage am Hang erfolgt der Zutritt über das Kellergeschoss, sodass diese Ebene nicht nur als klassische Nebenfläche dient, sondern praktisch in den Alltag eingebunden ist. Gleich im Eingangsbereich befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer - ideal als Büro, Gästezimmer oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders komfortabel: Von dieser Ebene aus besteht über eine Tür ein direkter Zugang zur Garage, sodass Einkäufe oder Gepäck bequem und wettergeschützt ins Haus gebracht werden können. Über die interne Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, das den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumwirkung und direktem Zugang zur Terrasse. Von dort aus führt der Weg in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder Grillabende. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist so geschnitten, dass sich auch ein kleiner Esstisch integrieren lässt - ideal für den Alltag. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstell-/Hauswirtschaftsraum runden diese Etage funktional ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich flexibel auch als Ankleide-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine helle und angenehme Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der Garten, der durch die Hanglage besonders charmant angelegt ist und sich auf zwei Ebenen erstreckt - mit schönen Nutzungs- und Rückzugsbereichen. Zusätzlich steht ein Gartenhaus zur Verfügung, ideal für Geräte, Möbel oder als kleine Werkstatt. Neben der Doppelgarage stehen Ihnen insgesamt vier Außenstellplätze zur Verfügung - zwei Stellplätze direkt vor der Garage sowie zwei weitere Stellplätze daneben. Besonders attraktiv: Das Garagendach wird als zusätzliche Terrassenfläche genutzt und erweitert den Außenbereich nochmals. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, attraktives Haus mit viel Platz, guter Aufteilung und einem Außenbereich, der durch die Lage einen besonderen Charakter erhält.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.72, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 8.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.62, Distanz zum Gymnasium: 8.81, Distanz zum Flughafen: 13.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.08, Distanz zur Autobahn: 7.85, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 9.14