Das passende Familiendomizil mit Fernblick und Traumgarten!

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 380 m²
54317 Korlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSV9184C6F

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende, im Jahr 1974 erbaute Haus in Korlingen bietet auf großzügigen 147 m² Wohnfläche ein Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern, darunter vier behagliche Schlafzimmer, erstreckt sich das Haus über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das 380 m² große Grundstück rundet das Angebot harmonisch ab und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster ist ein Ort der Entspannung: Das Gefühl, in der Wanne zu liegen und dabei den Alltag hinter sich zu lassen, ist unvergleichlich. Das Tageslicht, das durch das Fenster strömt, sorgt für eine freundliche Atmosphäre und schafft eine angenehme Verbindung zur Natur. Ein Balkon mit Fernblick erweitert die Wohnqualität und bietet einen Rückzugsort mit Weitblick. Besonders praktisch ist der vorhandene Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bereithält.

Sonstiges
Dieses gepflegte Einfamilienhaus richtet sich ideal an Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Es steht zum Verkauf und ist bezugsfertig. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, um den Wohnraum individuell zu erweitern. Rechtliche Hinweise und Details zur Finanzierung können bei Interesse gerne bereitgestellt werden. Hinweis zu den Bilddarstellungen: Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und Inspiration und stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands oder der Ausstattung der Immobilie dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2029-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen und verbindet Qualität mit Funktionalität. Die Böden sind mit Fertigparkett, Fliesen und PVC gestaltet, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Fertigparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und natürliche Ausstrahlung, während Fliesen besonders robust und ideal für Feuchträume sind. PVC-Bodenbeläge bieten eine flexible und strapazierfähige Lösung für stark genutzte Bereiche.

Die Einbauküche (EBK) ist modern und praktisch gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben, eine bewährte und zuverlässige Heizungsart, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und unabhängig von Gasnetzen funktioniert. Das gepflegte Objekt wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Highlights:
Moderne Einbauküche
Vielfältige Bodenbeläge (Fertigparkett, Fliesen, PVC)
Zentralheizung mit Öl-Befeuerung
Großer Dachboden als Stauraum oder Ausbaureserve
Balkon mit Fernblick

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Korlingen, die durch ihre angenehme Atmosphäre besticht. Die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten macht das Umfeld besonders familienfreundlich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sehr gut gewährleistet, was eine flexible Mobilität ermöglicht.

Die Umgebung lädt mit ihrer ruhigen Lage zum Entspannen und Erholen ein, während die Infrastruktur alle wichtigen Bedürfnisse abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass Komfort und Lebensqualität harmonisch zusammenspielen. Die Wohngegend besticht durch ihre angenehme Balance aus Natur und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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