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Charmantes Landhaus, Dachgeschoss ausbaubar



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
54317 Farschweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4G9Y6A38C

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Objektbeschreibung

In einer äußerst ruhigen Umgebung befindet sich dieses charmante Landhaus, das Ihnen einen Rückzugsort bietet. Die ebenerdige Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet, umgeben von einer geschützten Einfriedung, die die Schönheit der Gartenpflanzen und eines alten Birnbaums hervorhebt. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung zur Natur, die Ruhe und Erholung verspricht.

Sie können das Haus nach Terminvereinbarung besichtigen.
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.277,78 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
100.5
Gültig bis
2035-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Der großzügige Küchenbereich ist mit einer Ikea-Küche ausgestattet, die nicht nur durch ihre Funktionalität besticht, sondern auch durch ein Landhaus-Design, das harmonisch in den Wohnraum integriert ist. Ein traditioneller Kachelofen sorgt - zusätzlich zur Zentralheizung - für behagliche Wärme und verleiht der gesamten Atmosphäre ein gemütliches Flair.Die alten Lärchenholzdielen unterstreichen den Charakter des Hauses und schaffen eine einladende, natürliche Ausstrahlung. Für eine nachhaltige Wohnatmosphäre wurden hochwertige Brillux Silikatfarben verwendet, die sowohl umweltfreundlich sind als auch für ein gesundes Raumklima sorgen.

Lagebeschreibung

In dieser absolut ruhigen Umgebung genießen Sie eine ideale Anbindung an bedeutende Städte wie Trier, Luxemburg, Schweich, Wittlich sowie Kaiserslautern und Saarbrücken. Diese Lage ist besonders vorteilhaft für Pendler und Familien, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge urbaner Lebensweise schätzen wollen.Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert das Umland zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Ob Supermärkte, Schulen oder Kindergärten - alles, was das tägliche Leben erleichtert, liegt in unmittelbarer Nähe.Zudem lädt die Umgebung zu einem aktiven Lebensstil ein, mit idyllischen Wander-/Radwegen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, die nicht nur Erholung bieten, sondern auch Ihren Alltag bereichern. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität in perfektem Einklang.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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