Hochwertige Doppelhaushälfte mit außergewöhnlichen Platzangebot

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Helles Tageslichtbadezimmer
- Eckbadewanne
- Deckenspots
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Ausgebautes Studio
- Blick ins Grüne
- Zwei Balkone
- Genügend Staufläche
- Kachelofen

Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige und klar gegliederte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und erfüllt damit auch hohe Ansprüche an Wohnkomfort und Platzbedarf. Bereits beim Betreten vermittelt die repräsentative Steintreppe in Kombination mit der stilvollen Holztreppe zu den oberen Wohnebenen einen hochwertigen Eindruck. Die im Haus integrierte Garage mit komfortablem Sektionaltor ermöglicht zudem einen wettergeschützten Zugang.
Das Erdgeschoss empfängt Bewohner und Gäste mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume dieser Ebene zugänglich sind. Ein Büro bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause und kann alternativ als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Einbaugarderobe unter der Treppe. Direkt angrenzend befinden sich die Garage und der Heizraum.

Die Wohnebene besticht durch ihre offene Gestaltung und ein harmonisches Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den großzügigen Essbereich ein, der gemeinsam mit dem Wohnzimmer das kommunikative Zentrum des Hauses bildet.
Ein besonderes Highlight bildet der außergewöhnlich großzügige Kachelofen mit beheizter Sitzbank. Als stilvoller Mittelpunkt prägt er den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Garderobenbereich runden diese Ebene ab.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Das großzügige Badezimmer ist mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wellnessatmosphäre.
Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Unter der Dachschräge wurde eine optisch abtrennbare Nische integriert, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres großzügiges Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hochwertige, eingelassene Deckenspots setzen den Raum stimmungsvoll in Szene.
Das zweite Obergeschoss zeichnet sich durch einen offenen, vielseitig nutzbaren Raum mit warm wirkendem Korkboden aus, der sich ideal als Studio, Atelier, Fitnessbereich oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Zwei Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort in Form eines separaten WCs sowie eines Hauswirtschafts- bzw. Abstellraums.

Den Abschluss bildet der vollständig ausgebaute Dachspitz. Große Velux-Dachflächenfenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und sind mit innenliegenden Verdunklungen ausgestattet. Hochwertiger Korkboden und eingelassene Deckenspots verleihen diesem Bereich ein modernes, wohnliches Ambiente. Ob als Studio, Homeoffice oder Rückzugsort - dieser Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.