Voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Garage und Schwimmbad in Gutenstetten!

Dieses Mehrfamilienhaus in Gutenstetten bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1975 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 705 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf insgesamt 3 Etagen. Ein Hallenbad rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Immobilie umfasst 3 Wohnungen mit 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, und eignet sich damit ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung mehrerer Wohneinheiten. Das Objekt ist derzeit voll vermietet und somit insbesondere für Anleger interessant, die ein bestehendes Vermietungsverhältnis übernehmen möchten. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kamin, eine Terrasse sowie ein Balkon, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weitere Nutz- und Abstellflächen. Der großzügige Grundstücksbereich eröffnet zudem verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung im Außenbereich. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, wodurch sich zukünftigen Eigentümern die Chance bietet, das Haus, wenn es einmal leer wird, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Die solide Grundstruktur, die vorhandene Raumaufteilung und die attraktive Grundstücksgröße bilden hierfür eine gute Basis. Insgesamt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in Gutenstetten, das sowohl für Bestandshalter als auch für Käufer mit Sanierungs- und Entwicklungsideen eine interessante Option darstellt. Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: https://Roman-Immobilien.de/tour/5HEx Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Anruf genügt.

Sonstiges
Wir bitten Sie dieses Angebot, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Nutzen Sie die vielfältigen Finanzierungs- und Anlagemöglichkeiten unserer Kooperationspartner. Informieren Sie sich. Wir beraten Sie gerne. Mit Ihren eigenen Vier Wänden ... ... wohnen Sie schon heute in Ihrer Altersvorsorge. ... zahlen Sie keine Miete und haben später eine "zweite Rente". ... wohnen Sie unabhängig und keiner kann Ihnen Ihr Zuhause kündigen. Private Altersvorsorge, weil ... ... die durchschnittliche Rente heute schon in den meisten Fällen weit unter dem Nettoeinkommen liegt. ... das Rentenalter mit 67 Jahren heute schon beschlossen ist. ... in Zukunft immer weniger Arbeitnehmer die Rentner versorgen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.88, Distanz zur Grundschule: 4.85, Distanz zur Realschule: 7.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.94, Distanz zum Gymnasium: 7.52, Distanz zum Flughafen: 44.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.78, Distanz zur Autobahn: 19.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 26.78, Distanz zum Bus: 1.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 4.85