Exklusive Ausstattung Ihr neues Traumhaus in Guxhagen

Willkommen in Ihrem bezugsfertigen Zuhause in Guxhagen! Dieses neuwertige (Bj. 2021) Einfamilienhaus in Massivbauweise verbindet höchste Energieeffizienz (A+) mit einer exklusiven Ausstattung, die sofortiges Einziehen ermöglicht - selbst die Außenanlagen sind komplett fertiggestellt. Schon der Empfang ist ein Statement: Die repräsentative "Piano"-Haustür mit motorischem Griff und Beleuchtungöffnet sich zu einem perfekt durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss fällt sofort die moderne, geschlossene Eichentreppe ins Auge, die cleveren Stauraum verbirgt. Von hier erreichen Sie ein flexibles Zimmer (ideal als Büro, Gast- oder Spielzimmer) sowie ein modernes Duschbad. Äußerst praktisch ist der direkte Zugang zur XXL-Doppelgarage: Der Hauswirtschaftsraum - der die effiziente Viessmann-Wärmepumpe und den Waschraum beherbergt - dient als Schleuse. So gelangen Sie stets trockenen Fußes vom Auto (mit Platz für 2 PKW + Fahrräder/Werkbank) ins Haus. Das Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Eine 4 Meter breite Hebeschiebetür verbindet den Raum nahtlos mit der 36 m² großen Südterrasse. Die integrierte Hochglanz-Designküche mit Kochinsel, "Cooker"-Wasserhahn und Berbel-Abzug wird durch einen separaten Vorratsraum ergänzt - ideal für die Organisation. Das Obergeschoss, komplett mit warmem Vinylboden ausgelegt, dient als privater Rückzugsort. Hier finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei weitere große Kinderzimmer sowie ein viertes Zimmer (Büro) mit exklusivem Zugang zum 11 m² Balkon (Fernblick). Das luxuriöse Tageslicht-Vollbad ist eine Wellness-Oase, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, einer großen, ebenerdigen Regendusche und einer komfortablen Badewanne. Ein herausragendes Merkmal ist das durch L-Steine aufwändig abgefangene Grundstück: Dies schafft einen seltenen, komplett ebenen Garten, der ideal nutzbar ist und für eine exzellente Belichtung im Erdgeschoss sorgt.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 015788729211 erreichbar. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 39,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden