Haus aus Fachwerk mit Garten in zentraler Lage von Guxhagen mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1800. Ein frei verfügbares Reihenendhaus in zentraler Lage von Guxhagen, Brückenstraße 5, sucht einen neuen Eigentümer! Saniert wurde das Haus in Teilen in 2007 - der Innenbereich wurde modernsiert. Die Heizung (Elektro), die Elektrik, ein Austausch der Fenster sowie die Neueindeckung des Daches wurden vorgenommen. Die Außenfassade weist Putz- und Fassadenschäden auf. Das Haus besteht aus zwei Etagen mit zwei möglichen Wohneinheiten, einem Dachbereich, der nicht ausgebaut ist und einem Keller (teilunterkellert). Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung (2-Zimmer Küche Bad) von ca. 55 m² Wohnfläche und im Obergeschoss (3-Zimmer Küche Bad) von ca. 77 m². Gesamt hat man ca. 132 m². Das Grundstück mit einem eigenen Garten ist ca. 340 m² groß. Beide Etagen haben ein Duschbad. Das Badezimmer im OG wurde 2007 neu eingebaut. Da es sich um ein Reihenendhaus handelt und das Nachbarhaus, welches der Gemeinde gehört sanierungsbedürftig ist (abrissbereit), bedarf dieses Haus eine neue Außenwand. Hierfür liegt eine Kostenschätzung vor. Hinter dem Haus bietet ein schön angelegter Garten mit einer sonnigen Terrasse genügend Platz für Spielgeräte (Sandkasten oder Schaukel). Für PKW´s steht eine Garage und ein Freiplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Das Haus ist denkmalgeschützt.

Sonstiges
Sonstiges
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/ oder Gewährleistung übernehmen. Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,13 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an Lamping Immobilien Hamburg - Sabine Lamping - zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50