Tolles Ferienhaus komplett saniert ...Natur pur

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 2700 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 2700 m²
34302 Guxhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DYRP38BRK

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Ferienhaus vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und wurde im Jahr 2023 umfassend saniert. In herrlicher Hanglage gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick in die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit integriertem Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das hanglagige Grundstück bietet eine einzigartige Atmosphäre und grenzt an eine Wildwechselwiese, sodass Naturfreunde hier voll auf ihre Kosten kommen. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletheizung. Die vierfach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung, während das neu isolierte Dach mit Aluminiumblecheindeckung zusätzlichen Schutz und Energieeffizienz bietet. Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, das Obergeschoss als Holzständerkonstruktion ausgeführt und verbindet Stabilität mit einem angenehmen Wohnklima. Das Ferienhaus eignet sich ideal als Wochenend- oder Feriendomizil und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einen Zweitwohnsitz anzumelden. Ein dauerhaftes Bewohnen wird nach Angaben des Eigentümers von der Gemeinde geduldet. Bitte beachten Sie, dass Ferienimmobilien von Banken häufig nur eingeschränkt finanziert werden und in der Regel ein höherer Eigenkapitalanteil erforderlich ist. Wer auf der Suche nach einem besonderen Rückzugsort mit moderner Ausstattung, traumhafter Aussicht und hohem Erholungswert ist, findet hier eine Immobilie mit einzigartigem Charme. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 2700 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.192,31 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Ferienhaus befindet sich in Ellenberg, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Guxhagen im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die naturnahe Lage inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität schätzen. Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind Kassel, Melsungen und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Hauptort Guxhagen verfügt zudem über einen Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr sowie über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten.

Ellenberg selbst zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, ein aktives Vereinsleben und die reizvolle Umgebung aus. Die erhöhte Lage des Ortsteils ermöglicht an vielen Stellen einen weiten Blick über die nordhessische Landschaft und unterstreicht den besonderen Erholungswert dieser Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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