Familienfreundliches 1-2 FH in Bestlage von Guxhagen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
252.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
252.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
34302 Guxhagen - Guxhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHDCPCHP1X

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende, massiv erbaute Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Guxhagen. Das Haus präsentiert sich mit einem gut durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m² verteilt über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und direkten Zugang auf den Freisitz bzw. Garten. Weiterhin verfügt diese Etage über eine Küche, ein Duschbad, zwei Schlafräume sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Balkon sowie drei weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die beiden Etagen sind getrennt voneinander nutzbar; durchaus auch als Zweifamilienhaus geeignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben diversen Kellerräumen einen Außenzugang in den Garten sowie einen direkten Zugang in die Garage.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
252.000,00 €
Preis/m²
1.440,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine Elektroheizung beheizt. Die Kunststofffenster wurden Anfang 2000 erneuert und sind mit Außenrollos versehen. Die Wohnungen sind separiert und verfügen über jeweils einen Stromzähler. Der Dachboden ist komplett gedämmt. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Lagebeschreibung

Guxhagen liegt zentral zwischen Kassel und Melsungen mit einer guten Regiotram-Verbindung und direktem Autobahnanschluss zur A7. Die ärztliche Versorgung durch praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Guxhagen sichergestellt. Öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Sportplatz, Freibad und reges Vereinsleben findet man ebenfalls in Guxhagen vor.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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