Außergewöhnliches Reetdachanwesen mit Pferdehaltung in idyllischer Lage

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen für Pferdeliebhaber in Elsdorf - ein liebevoll gepflegtes Reetdachhaus mit circa 168 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Wohnhaus im traditionellen Fachwerkstil aus dem Ursprungsbaujahr 1798 wurde im Jahr 1979 vollständig abgetragen und wieder neu aufgebaut. Zu dem 7.571 m² großen Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude in gleicher Stilrichtung, das Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen beliebig ausbauen und nutzen können. Sie können zum Beispiel zusätzlichen Wohnraum schaffen oder die circa 73 m² gewerblich nutzen. Die großzügige Remise - geeignet für zwei PKW-Stellplätze - verbindet das Nebengebäude mit der Scheune, in der sich 9 Pferdeboxen auf circa 256 m² befinden. Darüber hinaus besteht die Option zur Errichtung einer Reithalle auf dem bereits vorhandenem Fundament oder zu weiteren Bebauungen. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde seit dem Jahr 1990 laufend aufwendig renoviert und modernisiert. So wurde zum Beispiel die Reetdacheindeckung laufend ausgebessert, Echtholzfenster mit Sprossen und Wärmeverglasung eingebaut, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss verlegt und eine neue Gastherme in 2025 eingesetzt. Das Wohnhaus ist eingebettet in ruhiger idyllischer Lage - umgeben von einem wunderschönem gepflegten alten Baumbestand. Auf den beiden Terrassen haben Sie die Möglichkeit die Sonne beim Frühstück oder am Nachmittag zu genießen. Der Innenbereich des Wohnhauses entspricht dem traditionellen Stil eines Fachwerkhauses mit einer wunderschönen offenen Balkenlage und dem Ständerwerk. Sie betreten das Haus durch den großzügigen Windfang - der einem Wintergarten ähnelt - oder nutzen den Eingang an der Seite des Hauses. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Die Wohnküche im Landhausstil hält raffiniert eingelassene Schubladen für Sie bereit. Der kühle Vorratsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in die offene Galerie der ersten Etage, die zur Zeit als Gästezimmer genutzt wird. Fünf weitere Stufen bringen Sie zu dem sehr geräumigen Schlafzimmer, dem Badezimmer und dem praktischen Hauswirtschaftsraum. Dieses Anwesen ist ein wahres Paradies für Pferdefreunde und Naturliebhaber. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Ihre Ansprechpartnerin: Nadine Ranz Mobil: +49 151 720 830 93 E-Mail: [email protected] Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist-Zustand der Grundrisse kann vom Plan-Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 329,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 14.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.76, Distanz zum Gymnasium: 7.24, Distanz zum Flughafen: 12.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.51, Distanz zur Autobahn: 0.84, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.58