Modernes KfW-55-Einfamilienhaus mit Wintergarten auf großzügigem Grundstück in Brüttendorf

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zu einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das im Jahr 2013 errichtete Wohnhaus wurde im KfW-55-Standard erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne technische Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 137,94 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.910 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen – ideal für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden.

Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik bietet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert. Ob als lichtdurchfluteter Essbereich, gemütliche Lounge oder Rückzugsort zu jeder Jahreszeit – hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und erleben die Natur bei jedem Wetter.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Ankleide, die für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden, der wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet und den vorhandenen Stauraum optimal ergänzt.

Auch im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort. Das außergewöhnlich große Grundstück mit rund 1.910 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder, Gemüse- und Obstgarten oder Platz für Hobby und Freizeit – hier bleiben kaum Wünsche offen. Die ruhige Lage und die weitläufigen Grünflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.

Direkt am Haus befindet sich ein Doppelcarport, das zwei Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz bietet. Weitere Stellmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit der energieeffizienten Bauweise nach KfW-55-Standard (inklusive Phtovoltaikanlage) ein zukunftsorientiertes und wirtschaftliches Wohnen ermöglicht.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Grundstücksgröße zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und ein großzügiges Platzangebot legen.

Ausstattung

•KfW-55-Energieeffizienzstandard

•Photovoltaikanlage

•Baujahr 2013

•ca. 137,94 m² Wohnfläche

•ca. 1.910 m² Grundstück

•Großzügiger Wohn- und Essbereich

•Offene Küche

•Hauswirtschaftsraum

•Wintergarten

•Drei Schlafzimme

•Separate Ankleide

•Badezimmer mit Badewanne und Dusche

•Gäste-WC

•Dachboden mit zusätzlichem Stauraum

•Luft-Wasser-Wärmepumpe

•Doppelcarport direkt am Haus

•Großzügige Gartenfläche

•Familienfreundliche Grundrissgestaltung

•Ruhige Wohnlage

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00.000Z