Für Macher, Familien & Visionäre - Zweifamilienhaus mit Werkstatt und großem Grundstück

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet großzügige Wohnverhältnisse, zwei separate Wohneinheiten und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück. Besonders interessant ist die Immobilie für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Käufer, die zusätzlichen Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Den Eingangsbereich bildet die Veranda, von der aus beide Wohneinheiten über jeweils eine eigene Eingangstür erreichbar sind. Dadurch sind die beiden Wohnbereiche klar voneinander getrennt und können unabhängig voneinander genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung. Neben einem Gäste-WC und einem Vollbad stehen ein ausgesprochen geräumiges Schlafzimmer sowie ein ebenso großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Der weitläufige Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Herzstück der Wohnung ist die große Küche mit gemütlicher Sitzecke, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Raum. Zusätzlich besteht vom Erdgeschoss aus ein direkter Zugang zum Keller, der weitere Abstell- und Nutzfläche bereithält. Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet insgesamt fünf Zimmer und damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Aufteilung lässt zahlreiche Möglichkeiten zu. Ergänzt wird die Etage durch eine großzügige Küche sowie ein modernes Wannenbad. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein kleiner zusätzlicher Bereich, der sich beispielsweise für die Einrichtung eines weiteren Gäste-WCs anbieten könnte. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen bereits vorgesehenen bzw. ehemals vorhandenen Balkon wieder herzurichten und so zusätzlichen Freiraum zu schaffen. Ein besonderes Highlight befindet sich auf dem Grundstück: Das vorhandene Nebengebäude wird derzeit als Autowerkstatt genutzt und eröffnet interessante Möglichkeiten für Gewerbetreibende, Handwerker, Schrauber oder Hobbybastler. Auf dem Grundstück stehen zudem großzügige Stellflächen für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Abseits des gewerblich genutzten Bereichs bietet ein großer privater Garten ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für die individuelle Gartengestaltung. Zusätzlich bietet die Größe des Grundstücks weiteres Potenzial: Eine Grundstücksteilung mit der möglichen Schaffung eines separaten Baugrundstücks könnte grundsätzlich denkbar sein, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Prüfung und Genehmigung. Insgesamt präsentiert sich hier eine Immobilie mit viel Platz, zwei separaten Wohneinheiten, Werkstatt, großem Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und individuelle Zukunftspläne an einem Ort miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen