Wohnen wie im Urlaub - Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool & Wellnessbereich

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich privaten Außenbereich und viel Raum für die unterschiedlichen Facetten des Lebens. Auf einem ca. 937 m² großen Grundstück stehen rund 208 m² Wohnfläche und weitere ca. 156 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein vollständig ausgebauter Keller, eine Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Außenbereiche schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Paare und Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Dabei vermittelt das weitläufige Grundstück ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre, das im Alltag einen besonderen Wert besitzt. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen und klar gegliederten Grundriss den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich und stellen gleichzeitig die Verbindung zum Garten her. Von hier gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Die Fußbodenheizung im Wohnbereich, in der Küche und im Badezimmer sorgt für angenehme Wärme, während der im Jahr 2016 eingebaute Kamin an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. So entsteht ein Wohnbereich, der gleichermaßen Raum für den Familienalltag, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Die Küche fügt sich harmonisch in das Erdgeschoss ein und verbindet eine wohnliche Gestaltung mit hoher Alltagstauglichkeit. Moderne Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum bieten beste Voraussetzungen für die tägliche Nutzung. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Durch die unmittelbare Nähe zum Außenbereich ist es besonders praktisch, wenn Terrasse, Garten oder Pool genutzt werden. Das Obergeschoss bietet weitere Räume, die sich individuell an die jeweilige Lebenssituation anpassen lassen. Neben Schlafzimmern und Kinderzimmern eignen sich die vorhandenen Flächen ebenso für Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Das Badezimmer sowie das Kinderzimmer verfügen über Fußbodenheizung. Eine integrierte Infrarotkabine ergänzt das Raumangebot um einen privaten Wellnessbereich, während die Klimaanlage im Schlafzimmer auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Balkon und Dachterrasse erweitern den Wohnbereich um zusätzliche Rückzugsorte im Freien und eröffnen schöne Perspektiven auf den Garten und die Umgebung. Seine besondere Atmosphäre entfaltet das Anwesen jedoch vor allem im Außenbereich. Der Garten ist liebevoll angelegt und durch einen natürlichen Wall weitgehend vor Einblicken geschützt. Dadurch entsteht ein geschützter privater Bereich, der sich hervorragend zum Entspannen, Spielen, Feiern oder einfach zum Abschalten eignet. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Markise bietet ideale Voraussetzungen für lange Sommerabende. Im Mittelpunkt des Gartens steht der neu angelegte Außenpool mit Gegenstromanlage. Er verbindet sportliche Aktivität und Erholung und macht den eigenen Garten zu einem Ort, an dem sich Freizeit und Urlaub unmittelbar miteinander verbinden lassen. In Kombination mit der Infrarotkabine entsteht ein privater Wellnessbereich, der dem Haus eine besondere Qualität verleiht. Auch im Untergeschoss setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Der vollständig ausgebaute Keller umfasst neben Heizungs- und Waschraum mehrere flexibel nutzbare Räume. Ob Fitnessraum, Hobbybereich, Werkstatt, Lager oder zusätzlicher Arbeitsbereich - hier stehen Flächen zur Verfügung, die sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen nutzen lassen. Ein zusätzlicher Seiteneingang erleichtert den Zugang und erweitert die funktionalen Möglichkeiten des Hauses. Der Spitzboden bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung. Der geschützte Zugang zwischen Garage und Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet insbesondere bei schlechtem Wetter einen praktischen Vorteil. In Verbindung mit Keller, Spitzboden und Grundstück steht auch für Fahrräder, Gartengeräte, Freizeit- und Haushaltsgegenstände ausreichend Stauraum zur Verfügung. Technisch präsentiert sich die Immobilie gepflegt und solide ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden im Jahr 2000 eingebaut. Dach und Dämmung stammen aus dem Jahr 2001 und befinden sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralölheizung aus dem Jahr 2001. Eine Satellitenanlage ist ebenfalls vorhanden. Was dieses Haus auszeichnet, ist das Zusammenspiel seiner einzelnen Qualitäten: ein ca. 937 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre, rund 208 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen, sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine Doppelgarage sowie Balkon und Dachterrasse. Dazu kommen der neu angelegte Außenpool mit Gegenstromanlage, die Infrarotkabine und die südwestlich ausgerichtete Terrasse. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur viel Platz bietet, sondern vielfältige Möglichkeiten eröffnet - für gemeinsames Familienleben ebenso wie für Rückzug, konzentriertes Arbeiten, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im eigenen Garten. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Wert auf Raum, Ruhe und Privatsphäre legen und gleichzeitig die Vorzüge eines vielseitig nutzbaren Zuhauses schätzen. Hier lässt sich der Alltag großzügig gestalten, ohne auf persönliche Rückzugsbereiche oder besondere Freizeitqualität verzichten zu müssen. Erleben Sie selbst, was diese Immobilie auszeichnet: die Großzügigkeit des Hauses, die Privatsphäre des Grundstücks und die besondere Kombination aus Pool, Wellnessbereich und vielseitig nutzbaren Räumen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.05, Distanz zur Autobahn: 11.7, Distanz zum Bus: 0.5