Ein Haus - viele Möglichkeiten: Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine TOP Lage. Auf einem 854 m² großen Grundstück, in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage von Zeven, bietet die Immobilie mit rund 201 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet. Im Jahr 1979 erfolgte die Erweiterung und Umnutzung des Dachgeschosses zu einer weiteren Wohneinheit. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt und ist vermietet. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist jedoch weiterhin problemlos möglich. Das Erd- und Dachgeschoss können über den Eingangsbereich voneinander getrennt werden - eine Glastür schafft hier bereits die entsprechende Abgrenzung. Schon das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss auf ca. 114 m² Wohnfläche. Neben einem geräumigen Büro und einem Schlafzimmer stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein eindrucksvoller Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Dieser geht harmonisch in den offenen Kochbereich mit Außenzugang und angrenzender, praktischer Speisekammer über. Eine breite Schiebetür führt aus dem Wohnbereich direkt auf die gemütliche, teilweise überdachte Terrasse. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. An kalten Tagen sorgt der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit einer anteiligen Wohnfläche von ca. 87 m². Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die geräumige Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort an der frischen Luft. Der vorhandene Vollkeller verfügt über zahlreiche Nutz- und Abstellräume und schafft somit zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befinden sich dort ein ehemaliger Poolbereich und eine Sauna, die jedoch seit längerer Zeit nicht mehr genutzt wurden und Raum für neue Ideen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Teilweise wurden u.a. bereits Fenster erneuert, viele Räume verfügen über Rollläden und die Gasheizung wurde erst Anfang 2026 erneuert. Vervollständigt wird das Angebot durch zwei Garagen mit elektrischen Torantrieben. Dieses Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch seine solide Bauweise, den großzügigen und durchdachten Grundriss sowie der attraktiven Lage in Zeven.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026