Moderne Bauhaus-Villa mit Einliegerwohnung und Pool für höchste Ansprüche in Haag a.d. Amper

Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Grundstück mit ca. 964 m² präsentiert sich die im Jahr ca. 2023 errichtete Immobilie als stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und großzügige Wohnverhältnisse legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 384 m², davon ca. 325 m² im Haupthaus sowie einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.  

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Wohnatmosphäre dieses Hauses. Die hochwertige Holzständerbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern erfüllt zugleich höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Große, dreifach verglaste Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl. Edle Materialien wie der hochwertige Lindura-Eichenholzboden, stilvolle Fliesen in den Bädern und im Entrée sowie moderne Bodenbeläge in der Einliegerwohnung unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie.  

Die durchdachte technische Ausstattung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage machen das Haus fit für die Zukunft. Elektrische Jalousien und eine zentrale Steuerungsmöglichkeit im Obergeschoss ergänzen den modernen Anspruch und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Energieeffizienzklasse A+ bestätigt die zukunftsorientierte Bauweise eindrucksvoll.  

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen lässt. Ob als Wohnraum für mehrere Generationen, für erwachsene Kinder oder Eltern, als Gästebereich, Au-pair-Wohnung, Homeoffice oder zur Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.  

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bildet gemeinsam mit der hochwertigen Outdoor-Küche inklusive Gasanschluss den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der wunderschön angelegte Garten überzeugt zudem mit einem modernen Gewächshaus samt eigenem Brunnen und einer Pumpe sowie einem praktischen Gartenhaus.  

Ein echtes Wohlfühl-Highlight stellt der beeindruckende Salzwasserpool des renommierten Herstellers Desjoyaux dar. Mit einer Größe von ca. 8 x 3,5 Metern, stimmungsvoller Beleuchtung und App-gesteuertem Poolroboter entsteht hier eine private Wellnessoase, die das Gefühl von Urlaub in den eigenen Garten holt.  

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine komfortable Doppelgarage mit direktem Hauszugang und integrierter Wallbox sowie zusätzlichen Außenstellplätzen. Das Haus ist bezugsbereit und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. 

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik und ein außergewöhnliches Platzangebot zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Lebensqualität legen.

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Bezug
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