Attraktives Zweifamilienhaus, vermietet, auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Haag a. d. Amper

Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Grundstück, zwei gut aufgeteilten Wohneinheiten und einer bestehenden, soliden Vermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer und bietet einen durchdachten Grundriss. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die schöne Südwestterrasse, die einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schafft. Das weitläufige, schön eingewachsene Grundstück bietet hier einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich. Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Darüber hinaus stehen drei kleinere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet durch die Westausrichtung die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben einem Waschkeller stehen den beiden Wohnungen jeweils ein großer, eigener Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Hobbyraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück ist ein wesentlicher Bestandteil dieser Immobilie. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, viel Grün und ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit den zwei Garagen sowie der großflächigen, befestigten Hoffläche stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie ist eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung und stellt zugleich eine interessante Perspektive für die zukünftige Wertentwicklung dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 20.280 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen