Startseite > Bayern > Freising > Haag a.d.Amper > Haus kaufen Haag an der Amper Haag > Exposé

Traumhaus mit exklusiver Ausstattung, Pool und Einliegerwohnung



teilen
Wohnfläche
ca. 384 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 964 m²
Wohnfläche
ca. 384 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 964 m²
85410 Haag an der Amper - Haag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3BLL15ZW2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

- Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Standard: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 964 m² - Wohnfläche Gesamt: ca. 384 m² - Wohnfläche Haus: ca. 325 m² - Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 60 m² - Nutzfläche: ca. 400 m² - Baujahr: 2023 - Anzahl Zimmer: 6 + Technik- / Abstellräume - Anzahl Etagen: EG + OG - Stellplätze: 2x Garagen Stellplätze mit Wallbox + Außenstellplätze - Verfügbar: Nach Absprache - Kaufpreis Haus: 1.750.000€ - Kaufpreis Doppelgarage: 50.000€

Provisionshinweis
3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 384 m²
Grundstück
ca. 964 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.557,29 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise, für eine optimale Wärmedämmung und Nachhaltigkeit
- Einliegerwohnung, für flexible Nutzugsmöglichkeiten:
- Mehrgenerationen Wohnen (Eltern / erwachsene Kinder)
- Gäste oder Au-Pair
- Homeoffice / Atelier
- Vermietung (ca. 850€ monatliche Kaltmiete)
- Grundstück, großzügig und in Westausrichtung
- Bewohnt vom Eigentümer
- Wärmepumpe, umweltfreundlich und zukunftssichere Heizlösung
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährigen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima
- Lüftungsanlage für optimale Luftqualität ohne Energieverluste
- Photovoltaik Vorrichtung vorhanden
- Dreifachverglaste Fenster überdurchschnittliche groß für lichtdurchflutete Räume und Wärme- und Schalldämmung
- Elektrische Jalousien, zentrale Steuerung im Obergeschoss möglich
- Außenbereich mit überdachter Terrasse und Gartenhäuschen sowie fest verankertem Gewächshaus in modernem Design mit eigenem Brunnen mit Pumpe
- Großzügiger Salzwasserpool, schafft eine private Wohlfühloase und sorgt für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause des Anbieters "Desjoyaux" / 8 x 3,5m, beleuchtet inkl. Poolroboter per Appsteuerung
- Outdoor Kitchen, installiert mit Gasanschluss unterstreicht den gehobenen Standard des Hauses und schafft einen attraktiven Mittelpunkt für Garten und Terrasse
- Doppelgarage, bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und hat einen direkten Zugang zum Haus und praktischer Wallbox
- Bodenbeläge
Lindura-Holzboden, Eiche (Haus)
Fliesen im Entrée und Bädern
Design Laminat (Einliegerwohnung)

Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken vom Schreiner
Fingerprint Hauseingang
Duschbad mit Tageslicht
Büro oder Gästezimmer
Technikraum und Abstellraum
Wohnen / Essen / Kochen auf ca. 80 m²
Designstahlträger
Stylischer Gaskamin für eine angenehme Wärme
Panoramafenster mit Sitzgelegenheit
Hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten von Bosch mit Kaffeemaschine / 2 Backöfen / Induktions- und Gaskochfeld / Spülmaschine / TV Anschluss
Hidden Kitchen /Abstellraum
Garderobe mit Zugang zur Doppelgarage / Zwischenschleuse mit Duschmöglichkeit sowie aktuell angeschlossener Waschmaschine und Trockner
Moderne Treppe in Faltwerkoptik

Obergeschoss
Drei Kinderzimmer in ähnlichen Größen
Eigenes Kinderbad mit Dusche und Fenster
Großzügiger Flurbereich für Ankleide oder Einbauten
Laundry Room mit Waschmaschine und Trockner und integrierten Einbauten
Schlafzimmer mit Masterbad
Dachterrasse - Privatsphäre durch schwarzes Balkonglas
Masterbad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken. Exklusive Wasserhähne, großzügige Regendusche, Fußbodenheizung im Duschbereich sowie eingebaute Deckenspots

Einliegerwohnung im Obergeschoss
Separater Außeneingang
Aktuell vollkommen autark / Verbindung zum Haus herstellbar
Wohnbereich mit Einbauküche der Marke Nolte
Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer und praktischer Abstellraum

Infrastruktur:
?Bus Station Dorfplatz (661) Richtung Freising ca. 550m
?S-Bahn Station Freising (S1)
Regionalbahn Marzling (RB33)
Autobahnen A 92 / A9

Lagebeschreibung

Haag an der Amper

Haag an der Amper ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ampertals. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, die einen hohen Erholungswert bietet und gleichzeitig Raum zum Durchatmen schafft.

Trotz der idyllischen Lage ist Haag an der Amper gut angebunden. Die Städte Freising, Moosburg und Landshut sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München. Der Flughafen München befindet sich nur rund 20 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende nationale sowie internationale Anbindung.

Im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Die Region lädt zudem zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein - ob Spaziergänge entlang der Amper, Radtouren durch das Ampertal oder Ausflüge in die umliegende Landschaft Oberbayerns.

Haag an der Amper verbindet damit auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer hohen Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Haag a.d.Amper

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Freising. Neben der Auswahl Immobilien Haag a.d.Amper gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Haag a.d.Amper.

Beliebte Stadtteile in Haag a.d.Amper