*RESERVIERT* Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Haag an der Amper vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine tolle Südhanglage mit Blick über das schöne Ampertal. Das von einem Fachmann für die eigene Familie geplante Haus überzeugt mit ca. 215 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmern und einem durchdachten Grundriss, der großzügiges Wohnen mit funktionaler Alltagstauglichkeit verbindet. Der freistehende Baukörper, innen der offene Eingangsbereich sowie die sonnige Süd-/Westausrichtung schaffen ein helles, angenehmes Wohngefühl. Der gepflegte Garten, die überdachte Terrasse und die ruhige Lage bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Highlights: - Südhanglage mit Weitblick - Ca. 215 m² Wohnfläche | 473 m² Grundstück - 6,5 Zimmer - Energieeffizienzklasse A - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kachelofen - Photovoltaikanlage (2022) mit Speicher - Doppelgarage mit Wallbox - Glasfaseranschluss - Hochwertige Bauweise und sehr gepflegter Zustand Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in naturnaher Lage mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Ihr Mehrwert als Käufer bei Engel & Völkers: - Individuelle Besichtigungstermine - Persönliche Ansprechpartner rund um die Immobilie - Klärung offener Fragen - Zusammenstellung der Objektunterlagen für Ihre Bank - Nutzung von Engel & Völkers Finance, den unabhängigen Finanzierungsspezialisten für maßgeschneiderte Finanzierungslösungen - Möglichkeit zum Zinsvergleich Ihres vorliegenden Finanzierungsangebotes durch Engel & Völkers Finance - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung beim Notartermin - After-Sales-Service HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und CBC Wohnwert GmbH, General-von-Nagel-Straße 6, 85354 Freising. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/freising/Datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024