Berg - Idyllisches Anwesen: 2 ZFH, Garage & Lagerhalle, Hofstelle, Bauplatz, Grünland & Waldflächen

Gemarkung Berg:
- Grünland: ca. 14.753 m², Gehölz: ca. 1.800 m²,
- Landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohnbebauung: ca. 1.450 m²
- Hoffläche: ca. 1.200 m²
- Gesamtfläche = 19.203 m²

Haus 1/ Zweifamilienhaus BJ 1972:
- Zweigeschossiges Gebäude mit Garage in Massivbauweise
- Grund: ca. 800 m²
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- 2 Wohneinheiten:
- Wohnung EG: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m²: zuverlässig vermietet, mit Terrasse und großen Garten sowie einer Einzelgarage
- Wohnung OG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m²: mit Küche, Badezimmer und Balkon mit traumhaftem Bergblick sowie einer Einzelgarage
- Dachgeschoss mit Ausbaupotential

Energiedaten Haus 1:
- Baujahr: 1972
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 337,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis gültig bis: 08.05.2035
- Baujahr lt. Energieausweis: 1972
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
- Energieeffizienzklasse: H

Haus 2 / Zweifamilienhaus BJ 1997:
- Zweigeschossiges Gebäude mit Keller und Garage
- Grund: ca. 650 m²
- Wohnfläche: ca. 243 m²
- 2 Wohneinheiten:
- Wohnung EG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²: mit Terrasse und Garten
- Wohnung OG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m²: mit Balkon und Wintergarten-Verglasung im Wohnzimmer
- Beide Wohneinheiten sind frei

Energiedaten Haus 2:
- Baujahr: 1995
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 196,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis gültig bis: 08.05.2035
- Baujahr lt. Energieausweis: 1995
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
- Energieeffizienzklasse: F

Garagenhalle BJ 1970:
- Garage / Lagerhalle in Massivbauweise
- Grund: ca. 1200 m²

Gemarkung Berg:
- Grünland ca. 17.904 m²

Gemarkung Berg:
- Bauplatz ca. 1.069 m²
- Bauvoranfrage ist gestellt

Gemarkung Berg:
- Waldfläche ca. 9.188 m² (ca. 50 % Fichte, ca. 50 Jahre im Durchschnitt, ca. 50 % Kalamität)

Gemarkung Lengmoos:
- Waldfläche ca. 22.186 m² (Fichte, ca. 60 Jahre im Durchschnitt, Ertragsklasse I)

Gesamtsumme Grund: ca. 69.550 m²