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Eine Klasse für sich - lichtdurchflutete Luxusvilla mit Spa, Kamin, großzügigem Masterbereich und einzigartiger Architektur



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Wohnfläche
ca. 346 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.930.000 €
Grundstück
ca. 2158 m²
Wohnfläche
ca. 346 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.930.000 €
Grundstück
ca. 2158 m²
83527 Haag in Oberbayern - Voglberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQU1TUBQQA

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Objektbeschreibung

- Energielabel A+, Öl und Gasunabhängig - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Dreifachverglaste wärmedämmende Fenster (Silverstar) - Wellnessbad mit Sauna ca.52 m² - Riesige Doppelgarage (ca. 57 m²) mit direktem Zugang ins Haus - Uneinsehbares, terrassiertes Grundstück am Grünland - Möglichkeit für Außenpool - Feinsteinböden und Eiche Holzdielenböden - 3 Luxus-Bäder, je eines pro Etage - Hochwertigste Materialien - Traumküche (Leicht) mit Top-Markengeräten - Offener Kamin - Einliegerwohnung im Hanggeschoss möglich - Foyer über zwei Etagen mit großem Einbauschrank - Masterbereich mit grosser Ankleide und eigener Terrasse - Knapp ca. 80 m² lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Küchenbereich - Und so viel mehr, unmöglich alles aufzuzählen - CO2-Ausstoß 6,2 kg/m²

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 26,00 m², Gesamtfläche: 435,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 346 m²
Grundstück
ca. 2158 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.930.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.578,03 €
Stellplätze
5
Provision
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
16.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Einbauküche, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im schönen Haag i. OB. Gut 6.425 Einwohner fühlen sich hier wohl. Der Markt Haag in Oberbayern sehr verkehrsgünstig gelegen zentral an der B12 und der B15, zwischen der Landeshauptstadt München und den Städten Rosenheim, Landshut, Wasserburg und Mühldorf. Die Gemeinde gehört dem Landkreis Mühldorf am Inn an und zur gleichnamigen Kreisstadt sind es etwa 25 Autominuten. Nach Wasserburg am Inn sind es nur etwa 15 Autominuten und zur bayerischen Landeshauptstadt München dank Autobahn auch nur noch 30 Minuten. Ausflüge zum Chiemsee oder in das bei Föhnlage zum Greifen nahe Vor- Alpenland bieten sich dabei mehr als nur an. Mit einem Kreiskrankenhaus, mehreren Fachärzten, Grund-/Haupt- und Realschulen, 2 Kindergärten, einem Alten- und Pflegeheim, sowie einem Frei- und Hallenbad, ist für die Infrastruktur auch bestens gesorgt. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und viele gastronomischen Möglichkeiten von guter bayerischer Kost bis internationaler Küche. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen mehrere Buslinien und eine 8 km entfernte Bahnstation.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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