Ihre projektierte Villa nach Maß in Haan

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
571.449 €
Grundstück
ca. 655 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
571.449 €
Grundstück
ca. 655 m²
42781 Haan - Haan
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HUQW3CIGH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer individuell geplanten Villa in Haan, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert wird. Auf zwei Etagen bietet dieses repräsentative Haus mit 158,39 m² Wohnfläche großzügig Platz für Sie und Ihre Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort und Funktionalität. Das 655 m² große Grundstück schafft ein entspanntes, ruhiges Wohnumfeld, das zum Wohlfühlen und Erholen einlädt. Die Villa überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer modernen Bauweise gemäß KfW 55 Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die ein angenehmes Klima im Haus schafft und dabei hilft, die laufenden Kosten zu reduzieren. Dank des allkauf-Baukonzepts haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell mitzugestalten. Sie wählen, ob Sie den Innenausbau in Eigenregie umsetzen oder ein maßgeschneidertes Dienstleistungspaket bevorzugen. So erhalten Sie flexible Optionen, die sich genau an Ihre Bedürfnisse anpassen und eine reibungslose Realisierung auf hohem Qualitätsniveau gewährleisten.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Bei allkauf wählen Sie aus drei flexiblen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - für maßgeschneiderte Unterstützung, von der vollumfänglichen Bauausführung bis hin zu Eigenleistungen. Im Preis enthalten sind zahlreiche Leistungen: Architektenservice, Bau-Sicherheitskonzept, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Wand- und Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit vollständiger Verrohrung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen, Steckdosen, robuste Holzrahmenbauweise, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete samt Werkzeug, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisbindung, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen, garantierter Liefertermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, individuelle Grundrissgestaltung und vieles mehr. Die Stärken eines allkauf-Fertighauses: kurze durchschnittliche Lieferzeiten (14 Wochen), Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Möglichkeiten im Innenausbau, persönliche Grundrissplanung, hochwertige Materialien und Fertigung, Holzrahmenbauweise sowie Begleitung durch erfahrene Fachleute. Ob als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihr individuelles Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 655 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
571.449,00 €
Preis/m²
3.616,77 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses lässt keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, hochwertige Echtholztreppe, moderne sanitäre Anlagen sowie exklusive Innentüren mit Zargen bieten Wohnqualität auf hohem Niveau. Ein Dämm- und Beplankungspaket trägt zur Optimierung der energetischen Eigenschaften bei.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine zuverlässige Beheizung des Hauses. Zusätzlich sind eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Hausinstallation mit Rohrleitungen und Steckdosen sowie eine Luftdichtigkeitsprüfung zum Qualitätsnachweis enthalten. Die lichte Höhe von 2,75 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl in allen Wohnbereichen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Haan, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung sorgen für Abwechslung und Entspannung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit komfortabler Anbindung an das Umland und den öffentlichen Nahverkehr.

Hinweis zum Grundstück: Das Grundstück wird von einem Partner-Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

?? Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Wir realisieren Ihr Traumhaus selbstverständlich auf Ihrem vorhandenen Grundstück.

?? Noch auf der Suche?
Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir Sie engagiert und individuell bei der Suche nach dem geeigneten Bauplatz.

Transparenzhinweis: Alle Grundstücksangaben stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung oder Garantie. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Angaben sind unter Vorbehalt der Einhaltung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis:
Etwa 250.000?EUR zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten.

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Der Vorteil: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an, nicht für den Hausbau. Dadurch können Sie über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Beratungstermin und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Haus besprechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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