Moderner Wohntraum - Individuell gestaltbare Villa mit großzügigem Raumangebot

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
825.700 €
Grundstück
ca. 920 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
825.700 €
Grundstück
ca. 920 m²
42781 Haan - Gruiten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3JL16RZVL

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses besondere Bauvorhaben ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche einzubringen. Entstehen wird ein modernes und lichtdurchflutetes Haus mit etwa 195,50 m² Wohnfläche. Die Villa umfasst zwei Ebenen und bietet Ihrer Familie reichlich Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 elegante Badezimmer, wird dieses Haus zu einem Ort der Ruhe und Gemütlichkeit. Stellen Sie sich vor, wie Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten in den großzügigen Wohnbereichen besondere Momente genießen. Die offene Raumgestaltung verbindet harmonisch Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - ideal für gesellige Treffen. Jeder Raum lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, sei es eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten oder ein behagliches Schlafzimmer als Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume nach Ihren Wünschen!

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf entspannte und sorgenfreie Weise. Mit allkauf bauen Sie nicht einfach ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Unser Rundum-Service begleitet Sie von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Gestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um gemeinsam mit uns Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen! Unsere Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: Termine in Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Zu allen Häusern gehört: ? Individuelle Hausplanung durch erfahrene Architekten ? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard, optional KfW 40 und 40 Plus ? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme ? Hochwertige Materialien und Ausstattung Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten ? Garantierte Fertigstellung ? Flexibles Ausbaukonzept mit Kosteneinsparungen ? Professionelle Unterstützung und ausführliche Ausbauanleitungen ? Große Auswahl an Haustypen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? Made in Germany für höchste Qualität und Zuverlässigkeit

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 920 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
825.700,00 €
Preis/m²
4.212,76 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser überzeugendes Ausstattungskonzept beinhaltet:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:

? Auswahl bei der Bemusterung von Wand- und Bodenbelägen
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und weitere Ausstattungsdetails

Leistungen:

? Architektenplanung für Ihr individuelles Hausdesign
? 5-facher Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Zahlung erst nach Abnahme - keine Vorauszahlungen
? Made in Germany
? Lieferzeit von 14 Wochen
? und vieles mehr

Hausdetails:

? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard, optional KfW 40 und 40 Plus
? Raumhöhe von 2,75 m mit größeren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

ProTime
AktiveTime
FreeTime

Einzelne Gewerke sind auf Wunsch ebenfalls erhältlich.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO angeboten (Verkauf/Vermittlung). Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, bauen wir gern Ihr Wunschhaus darauf. Für alle, die noch ein passendes Grundstück suchen, steht Ihnen unser professioneller Grundstückservice zur Verfügung - eine einmalige Unterstützung in der Branche.

Die Angaben zum Grundstück stammen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Preis liegt bei ca. 449.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Es bietet Ihnen erhebliche Einsparungen, da die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück anfallen und nicht für das gesamte Bauvorhaben - das kann schnell über 20.000 EUR ausmachen.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um alle Details persönlich zu besprechen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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