Einzigartig modernisiertes Reiheneckhaus mit Wintergarten, Pool und Traumgrundstück

Dieses liebevoll modernisierte Reiheneckhaus aus den 1970er-Jahren verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Dank der hochwertigen Ausstattung bietet es alles, was sich der anspruchsvolle Käufer wünscht.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem maßgefertigten Schreiner-Einbauschrank. Von hier aus öffnet sich das Herzstück - ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dessen Fassade im Zuge eines Umbaus zum Hauptgarten geöffnet und das Haus so vergrößert wurde. Durch den beeindruckenden, über zwei Etagen reichenden Glasanbau gelangt viel Licht in das Gebäudeinnere. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannte Stunden in einer einzigartigen Umgebung genießen.

Die separate, zum Wohnzimmer geöffnete Küche begeistert Hobbyköche wie Genießer gleichermaßen: Hochwertige Markengeräte von Siemens und Bosch lassen keine Wünsche offen - hier macht Kochen richtig Freude.

Im Obergeschoss erwartet die künftigen Besitzer ein privates Refugium. Das Elternschlafzimmer besticht neben einer vollflächigen Fensterfront mit maßgefertigten Schreinereinbauten und einem versenkbaren Flatscreen. Ein weiteres, ca. 12,25 m² großes Zimmer bietet Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Beide Schlafräume sind klimatisiert und sorgen so auch im Sommer für erholsame Nächte.

Das luxuriöse Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne inkl. Whirlpool und edlen Armaturen von Gessi vermittelt echtes Spa-Feeling und macht Ihre Morgenroutine zum Genuss.

Der helle Hobbyraum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Fitnessraum, Kreativbereich oder als Rückzugsort. Im Untergeschoss befinden sich daneben eine praktische Speisekammer sowie ein Wasch- und Heizraum mit integrierter Dusche und Waschbecken.

Auch der Außenbereich ist eine echte Wohlfühloase. Die großzügige Südterrasse lädt zu langen Sommerabenden ein, während der beheizbare Außenpool mit Überlaufbecken Urlaubsfeeling in Ihr neues Zuhause bringt.

Der eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen. Ein Gerätehaus mit Stromanschluss und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor komplettieren dieses einmalige Angebot.

Weiter überzeugt das Haus mit einer hochwertigen technischen Fußbodenheizung, moderne Elektro- und Medienverkabelung, Smart-Home-System, Glasfaseranschluss, SAT-TV sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - alles für ein zukunftssicheres und komfortables Wohnen.

Dieses Reiheneckhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Perfekt für kleinere Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Lebensgefühl legen.
+ Hochwertig renoviertes Reiheneckhaus aus den 1970er Jahren
+ Eingangsbereich mit Schreiner-Einbauschrank
+ Gäste WC
+ Separate Küche mit Markengeräten von Siemens und Bosch (u. a. Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine)
+ Großzügiges, sehr helles Wohnzimmer mit Abhangdecke, Halogenspots und indirektem Licht
+ Vorrüstung für Kamin
+ Anbau bzw. Wintergarten über zwei Etagen mit öffenbaren Panoramafenstern
+ Elternschlafzimmer mit Schreinereinbauschränken und beeindruckender Fensterfront
+ Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss
+ Klimaanlage im Eltern- und Kinderzimmer
+ Großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Einzelwaschbecken, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen (Gessi)
+ Hobbyraum mit Aufenthaltsqualität und optimaler Belichtung
+ Lager- bzw. Speisekammer sowie Heiz-, Wasch-, und Badezimmer im Untergeschoss
+ Helles, offenes Treppenhaus mit indirekter Beleuchtung, Natursteinbelag und Oberlicht
+ Gedämmtes Flachdach
+ Beheizung über Fußbodenheizung und Heizkörper
+ Fliesenboden
+ Photovoltaikanlage (Fa. QCELLS) mit 8,6 kWP und 9,3 kW Batteriespeicher
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster, partiell erneuert (3-fach verglaste Kunststofffenster)
+ Außenliegender Sonnenschutz (Rollladen)
+ Neue Elektroverkabelung mit 3-adrigen Leitungen und FI-Schutzschalter
+ Medienverkabelung (CAT6), Videoüberwachung (PoE) und Smart Home (Homematic IP)
+ Glasfaseranschluss (liegt am Haus an)
+ SAT-TV
+ Große Terrasse mit Holzboden (Sibirische Lärche)
+ Außenpool mit Überlaufbecken und elektrischem Deck zur Vergrößerung der Terrasse
+ Liebevoll angelegter, eingewachsener Garten mit Südausrichtung
+ Gerätehaus mit Stromanschluss
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss